本篇文章給大家談?wù)劧址窟^戶后賣家多久要搬走，以及二手房過戶后多久搬出對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、二手房過戶后尾款沒下來原業(yè)主不搬走,怎么辦?合同約定過戶后一個(gè)月...
• 2、賣了套二手房,賣家長時(shí)間還沒有搬走,怎么辦,已過戶!
• 3、二手房過戶后多久搬走
• 4、關(guān)于二手房買賣,過戶后賣家繼續(xù)居住的法律問題
• 5、二手房過戶后多久騰房給買方?
• 6、二手房已經(jīng)過戶,我可以要求房東搬走嗎?

二手房過戶后尾款沒下來原業(yè)主不搬走,怎么辦?合同約定過戶后一個(gè)月...

建議立即申請進(jìn)入法律程序，將房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)，因?yàn)槿f一買家將產(chǎn)權(quán)補(bǔ)出來立刻銷售掉，法律就保護(hù)不了你了。 一般情況下，進(jìn)入法律程序，將產(chǎn)權(quán)凍結(jié)后，將房產(chǎn)過戶回來的費(fèi)用由買方承擔(dān)（具體看下合同的約定）第二個(gè)，你這套房是否由中介銷售的，如果由中介銷售的，建議找找中介的麻煩。

畢竟沒有結(jié)清全款就過戶，是因?yàn)楹贤f明會按約結(jié)尾款，預(yù)期未還視為違約，可以起訴解除買賣合同。

如果是因?yàn)橘I賣雙方或中介公司操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違約方依合同承擔(dān)違約責(zé)任。貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

看你們的買賣合同里約定的交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)。一般賣方?jīng)]有拿到全款是不愿意搬的。

賣了套二手房,賣家長時(shí)間還沒有搬走,怎么辦,已過戶!

1、很簡單呀，直接去法院起訴，或者是直接報(bào)警，讓警察來驅(qū)逐他們呀，因?yàn)槟悻F(xiàn)在已經(jīng)過戶完了，已經(jīng)把錢都交完了，那么你才是這個(gè)房子的主人，他們沒有權(quán)利賴在這個(gè)房子里面不走的。

2、還可以有個(gè)辦法，帶上你的身份證，找個(gè)鎖匠把鎖頭換了。

3、第三：請對方搬出去租房子住，或想其他辦法 理由，依然生意是成交了，不能因?yàn)閭€(gè)人原因阻礙他人結(jié)婚，自己居住有困難，是可以靠租房解決的。

4、您好?？梢砸罁?jù)簽訂的二手房過戶合同去法院起訴賣家違約 二手房簽訂買賣合同后違約有三個(gè)步驟：采取自救手段，維護(hù)自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。

5、與房東具體協(xié)商，如果到了交房時(shí)間，你盡到告知的義務(wù)，房東不挪走，可以直接扔掉。

二手房過戶后多久搬走

房產(chǎn)過戶的時(shí)間會在3個(gè)月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

天-30天左右。買二手房，只要辦妥了買賣手續(xù)就能搬進(jìn)去，一般前業(yè)主都會提前騰房出來交易。正常來說，賣房需要在房子過戶后的七天到一個(gè)月騰房，如果與賣方在簽訂合同時(shí)對于騰房有相關(guān)的約定的話，那么應(yīng)該按照約定執(zhí)行。

過戶的時(shí)候。二手房成交后地下室東西過戶時(shí)候搬走，這個(gè)都是雙方約定的，下房本之日交接房子，就是拿到房本的那天，賣主搬走。合同規(guī)定是原業(yè)主收齊房屋全款的當(dāng)天，或者7日內(nèi)搬走。

買二手房后房主應(yīng)該多久搬走 房主何時(shí)搬走沒有相關(guān)的規(guī)定，在交易的時(shí)候購房者和房主要在合同里約定房主搬走的時(shí)間，最多留兩周時(shí)間吧。一般二手房準(zhǔn)備交易之前房主就應(yīng)該搬走了，但不排除有的房主比較倉促沒有做好準(zhǔn)備，如果很長時(shí)間沒有搬走的可以起訴房主。

在二手房交易過程中，交鑰匙的時(shí)間并不固定，主要取決于買賣雙方的約定。通常情況下，賣方會在過戶當(dāng)天將鑰匙交給買方，但實(shí)際操作中，很多賣家會等待買方的全部房款到位后才會交付。如果賣家還未搬離，鑰匙的交接可能需要等到銀行的尾款到賬和物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行。

關(guān)于二手房買賣,過戶后賣家繼續(xù)居住的法律問題

房東和購買者所簽的買賣合同是真實(shí)有效的，所以如果房東拒不交房，可以起訴法院要求房東繼續(xù)履行合同，以完成房屋的買賣?？梢砸婪òl(fā)起起訴的，期限可能相當(dāng)來講長一點(diǎn)，但可以一并主張損失。一般情況下，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行?？蜌馄鹪V房東，要求繼續(xù)履行合同交房并支付違約金。

第三百六十七條 【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

買了二手房過戶10年后，原房東的父親找來說根據(jù)民法典，他有居住權(quán)，要求居住，他的這個(gè)說法是不存在的，新的民法典才有居住權(quán)這個(gè)概念，10年前是沒有的，不需要理會。

必須要等待貸款出來全部結(jié)清。才可以搬進(jìn)去。如果是后者的話。你擁有房子的所有權(quán)，可以搬進(jìn)去。如果是按法律角度講的話。過完戶這房子就是屬于你的。原房主沒有權(quán)使用了。二手房會經(jīng)常碰到這樣的事情。主要是靠雙方協(xié)商。

二手房過戶后多久騰房給買方?

天-30天左右。買二手房，只要辦妥了買賣手續(xù)就能搬進(jìn)去，一般前業(yè)主都會提前騰房出來交易。正常來說，賣房需要在房子過戶后的七天到一個(gè)月騰房，如果與賣方在簽訂合同時(shí)對于騰房有相關(guān)的約定的話，那么應(yīng)該按照約定執(zhí)行。

這個(gè)沒有一定之規(guī)，主要看雙方買賣合同的約定。沒有特殊情況，肯定是盡早騰房了，最遲也就是辦完房產(chǎn)證了。

商貸買二手房銀行放款后可以要求賣家騰房。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，騰房時(shí)間沒有確切的規(guī)定，具體可按照雙方合同中的約定執(zhí)行，貸款來說，過戶后22個(gè)工作日結(jié)束資金監(jiān)管，賣方可以拿到全部房款，照合同約定騰房日期不明確，最遲不能晚于銀行貸款審批通過之日。

一般情況下，賣房人應(yīng)該在辦理二手房過戶手續(xù)的當(dāng)天把鑰匙交給買房人。不過在實(shí)際的二手房交易過程中，很多賣房人一般都會等買房款全部到手以后，才會把鑰匙交給買房人。還有的賣房人會選擇在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，把鑰匙交給買房人。二手房過戶后鑰匙應(yīng)該怎么辦 等尾款到賬后給鑰匙。

二手房已經(jīng)過戶,我可以要求房東搬走嗎?

你不能讓房東搬走 ，他也不可能搬走 ，你說了個(gè)只差銀行放貸了 ，你說的太輕松了 ，其實(shí)不然 ，你差之千里矣 。

二手房過戶好了房東戶口沒有遷出，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。當(dāng)事人應(yīng)該在合同中對于戶口遷移等問題作出約定，如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

如果合同本身沒問題，這是買賣雙方的事。按雙方的買賣合同起訴賣方，如果對方不按時(shí)搬出，除要求搬出外，還可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如無明確約定違約責(zé)任的，可以考慮按當(dāng)?shù)胤孔夂蛯Ψ綄?shí)際居住日期主張，協(xié)商不成就起訴。法律分析二手房過戶后房主不搬家可以起訴原房主。

二手房房款付清后房主不搬走可以起訴原房主。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有?？梢酝ㄟ^訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

很簡單呀，直接去法院起訴，或者是直接報(bào)警，讓警察來驅(qū)逐他們呀，因?yàn)槟悻F(xiàn)在已經(jīng)過戶完了，已經(jīng)把錢都交完了，那么你才是這個(gè)房子的主人，他們沒有權(quán)利賴在這個(gè)房子里面不走的。

購買二手房已經(jīng)過戶，但原房主拒不搬家，可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以要求強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行人申請后，法律為了保證執(zhí)行人的合法權(quán)益會對被執(zhí)行人實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。

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