城市更新項(xiàng)目，是國家惠民政策，也是民生工程，對(duì)于改善居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)意義重大。2021年以來，張店區(qū)堅(jiān)持“更新老城、拓展新區(qū)”的城市發(fā)展思路，以“有解思維”破解城市征遷難題，以“老城連片更新”推動(dòng)城市布局結(jié)構(gòu)優(yōu)化，努力跑出城市更新加速度。策劃實(shí)施火車站北廣場、城西社區(qū)、小西湖片區(qū)等一批更新項(xiàng)目，總占地6933畝，惠及市民4萬余戶。

　　“都說征地拆遷是‘天下第一難’，張店老城區(qū)房屋征收更是錯(cuò)綜復(fù)雜?！睆埖陞^(qū)和平街道城西社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任荊樹濤說，城西新村片區(qū)住宅樓多建成于80年代，最早的房屋建成于1983年，年久失修、房頂漏水嚴(yán)重，外墻沒有保溫、冬冷夏熱，樓內(nèi)電線老化，基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施不完善，影響居民正常生活。居民老住戶多，由于產(chǎn)權(quán)人去世、產(chǎn)權(quán)多次交易頻繁，產(chǎn)權(quán)人際關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。最終簽約時(shí)，最多的一套住宅竟存在16名共有人。

　　面對(duì)出現(xiàn)的種種問題，街道項(xiàng)目工作組通過上門入戶、“面對(duì)面交流”、舉辦動(dòng)員會(huì)、張貼通告通知單等形式，黨員干部帶頭入戶宣傳安置補(bǔ)償方案，堅(jiān)持“一個(gè)方案不走樣，一把尺子量到底，一套標(biāo)準(zhǔn)套到底”。和平街道抽調(diào)70余人成立了5個(gè)工作組，隨時(shí)隨地為居民解決切身問題，調(diào)節(jié)家庭矛盾。2021年7月12日城西新村片區(qū)啟動(dòng)集中正式簽約，第3天達(dá)到65.2%的簽約率，9天集中簽約完畢后達(dá)到96.1%的簽約率。

　　“荊書記來家里一筆一筆幫我們‘算賬’，項(xiàng)目為什么要改造、改造有什么益處、建筑面積換套內(nèi)面積的換法等，每一筆賬都算的很細(xì)?！背俏餍麓迤瑓^(qū)居民自治改造委員會(huì)（以下簡稱“自改委”）主任田承勝告訴記者，在加入自改委前他并不理解為什么要拆遷，在街道黨員干部進(jìn)樓入戶“一對(duì)一”講解政策內(nèi)容、協(xié)議條款后，拆遷這筆“經(jīng)濟(jì)賬、生活賬、長遠(yuǎn)賬”他才算明白。田承勝告訴記者，原來想不通的居民也想通了，原來稀里糊涂的居民也清楚了，特別是在經(jīng)濟(jì)賬上。記者了解到，目前城西新村片區(qū)正在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)42個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)回遷。

　　淄博火車站北廣場片區(qū)涉及車站街道和湖田街道，截至目前，車站街道第一批次住宅2834戶已全部完成簽約，同步完成清空騰房；累計(jì)拆除樓座45座，平房8處，拆遷率達(dá)53.57%。湖田街道已基本完成兩批拆遷區(qū)域涉及12994戶住宅、1241戶非住宅（產(chǎn)權(quán)人）的改造意向調(diào)查、自改委推薦、評(píng)估公司選定、入戶清點(diǎn)、安置意向確認(rèn)等工作；截至目前，第一批住宅正式簽約工作累計(jì)完成簽約4019戶（不含公房），簽約率達(dá)99.95%。

　　破解征遷之難，黨建引領(lǐng)是“帆”。張店區(qū)堅(jiān)持把“戰(zhàn)斗堡壘”建在征遷一線，張店區(qū)黨政主要負(fù)責(zé)人、區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)深入項(xiàng)目一線調(diào)研指導(dǎo)、現(xiàn)場辦公；各個(gè)街道成立城市更新項(xiàng)目工作專班，全體機(jī)關(guān)干部下沉到片區(qū)，每個(gè)片區(qū)包樓到人、靠上工作、跟蹤推進(jìn)；市府一宿舍片區(qū)抽調(diào)65名機(jī)關(guān)黨員和社區(qū)黨員干部，成立3個(gè)臨時(shí)黨支部；在集中簽約階段，所有黨員干部“5+2”“白+黑”“晴+雨”，每天工作15個(gè)小時(shí)。

　　破解征遷之難，以民為本是“船”。張店區(qū)堅(jiān)持“群眾‘主人翁’”導(dǎo)向，片區(qū)改造“問群眾”。選舉“群眾‘代言人’”，每個(gè)樓座都有一名市民推選的紅色樓長，組成自改委，這群紅色樓長中，年齡最大的已逾古稀，他們說“我們爭取進(jìn)入自改委，就是要通過自己的努力，確保這次棚改成功”。自改委成員主動(dòng)請(qǐng)纓，前往青島、威海、北京等地與居民面對(duì)面協(xié)商，集中簽約第3天簽約率達(dá)到65.2%，第9天達(dá)到96.1%。

　　破解征遷之難，事要解決是“槳”。以“小切口”解決市民的“大事”、征遷的“難事”。關(guān)心關(guān)切老年人等特殊群體租房困難、搬家困難等實(shí)際問題，對(duì)此，張店區(qū)堅(jiān)持民生問題與征遷問題一體解決，主動(dòng)開展幫辦代辦，協(xié)調(diào)辦理幫扶救助和各類征遷手續(xù)，真正把方便送至百姓家中；通過入戶排解糾紛，邀請(qǐng)律師、公證人員等進(jìn)社區(qū)送服務(wù)，逐一化解難題，確保高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量完成項(xiàng)目推進(jìn)。