相比一些“專家”勸老百姓直接拿出三分之一的存款買房，其他城市摳摳搜搜放開限購，淄博給出的救市大招才叫實在！

　　內(nèi)容方面，涉及了優(yōu)先鎖定新房房源、提升置換效率、兜底置換風(fēng)險等關(guān)鍵問題。

　　由于此次活動是官方發(fā)布，整個換房流程也交代得非常清晰：購房者將手里的舊房子出售給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并用得到的這筆錢作為首付款，購買新房。

　　比如“所有的房子都可以換嗎？”，“舊房子之后如何處理？”，“淄博之外的城市可以換嗎？”......

　　截至上周日（9月9日），短短幾天，淄博參與“以舊換新”樓盤的一直在增加。

　　即便如此，購房者對這次舉措也都表現(xiàn)得非常積極，購房者普遍認(rèn)為：“新房子肯定要更舒適?！?

　　都在喊去庫存，救樓市，相比其他城市放開限購、降首付、降利率，淄博的“以舊換新”可以說是切中要害。

　　因為不管怎么松綁，抱著家里的“老破小”賣不出去，普通購房者不可能聽話上車。

　　而此次“以舊換新”可以說是一步到位解決了現(xiàn)有市場上“舊房賣不掉，新房找不到”的尷尬。

　　事實上，本“煥新購”是淄博貝殼看準(zhǔn)了當(dāng)?shù)厥袌龅男枨?，從而定制化推出了“煥新購”這個辦法。

　　這樣一來，購房者可以一方面與地產(chǎn)公司簽訂新房認(rèn)購協(xié)議，同時與平臺合作經(jīng)紀(jì)公司簽署房源加速售賣協(xié)議。

　　而整個交易過程由官方作保證，相比其他城市單純的私下簽署，消除了購房者的顧慮。

　　所以說不管最后是會像“棚改”一樣，還是像把舊房子翻新做成保障房，貝殼肯定是不會做賠錢的買賣。

　　而官方之所以能夠同意與貝殼合作，想必也是簽了什么協(xié)議，這個沒有依據(jù)就不過多探討。

　　對于淄博市場，短期內(nèi)如果沒有新人口的持續(xù)流入或者房價看漲的預(yù)期，老破小的上漲空間幾乎不存在。

　　所以將“老破小”統(tǒng)購回來，未來即便是“廢物再利用”，讓農(nóng)村人進(jìn)城交房租，既能回血，又可以解決城市擁堵。

　　而整個煥新流程中提到的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)會對舊房進(jìn)行查證、驗房和實地勘察，最后購房者完成新房的購買手續(xù)。

　　有范君預(yù)測，貝殼大概率會以相對低于市場價的“評估價”給到購房者，然后去推自己平臺收來的新盤。

　　盤活新房和存量房的流動性，這樣一出一進(jìn)，第三方公司就是中介費和新房傭金雙豐收。

　　淄博之所以敢玩，能玩，一是因為老城區(qū)的舊房體量小，二是因為現(xiàn)在淄博在打造“網(wǎng)紅城市”。

　　此舉一出，無論是著急賣一換一的改善群體，手里握著房子的地產(chǎn)公司，還是地方政府，都緊緊困成了一股繩。

　　要不說人家能火出圈呢！在努力尋求突破方面，淄博確實走在了很多城市的前頭。

　　不知道是不是受了淄博的刺激，哈爾濱日前也放出了新招：組團去南方找客戶買房子。

　　有范君看了一下，主要走的是“避暑+旅游”的路線，和早年三亞來東北搶客差不多。

　　如果最終奏效，未來勢必引來全國其他城市的效仿，而淄博又成了“第一個吃螃蟹”的城市。

　　與其說淄博重新定義了文明，因為它每一次都能拿出一個新的副本，讓人再一次想夸夸它。

　　前段時間，很多營銷號在唱衰淄博燒烤，但其實淄博的驚喜一直都不是燒烤本身，而是解決問題的智慧與格局。

　　歡迎大家留言討論：如果你的城市也推行“以舊換新”，你會支持嗎？返回搜狐，查看更多