6月14日凌晨，經(jīng)過(guò)15個(gè)小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)指揮和清點(diǎn)搬運(yùn)，涉案180余間房間的強(qiáng)制騰退工作終于圓滿落幕。

　　“感謝人民法院高效執(zhí)行，后續(xù)我們會(huì)積極進(jìn)行園區(qū)整治改造，讓園區(qū)重新煥發(fā)健康活力！”申請(qǐng)執(zhí)行人上海某實(shí)業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱甲公司）如是說(shuō)。

　　原來(lái)，甲公司系楊浦區(qū)國(guó)順東路某號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋）的產(chǎn)權(quán)人，曾將系爭(zhēng)房屋出租給被執(zhí)行人上海某文化傳播有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司），后雙方因履約問(wèn)題發(fā)生糾紛訴至上海市楊浦區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱楊浦區(qū)人民法院）。

　　楊浦區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決，乙公司應(yīng)于判決生效后三十日內(nèi)騰退系爭(zhēng)房屋（扣除已收回面積3005平方米房屋）并返還甲公司，同時(shí)乙公司應(yīng)當(dāng)支付甲公司欠付租金、水電費(fèi)、房屋占用使用費(fèi)等，后二審維持原判。

　　執(zhí)行中，承辦法官依法通知被執(zhí)行人履行義務(wù)，但被執(zhí)行人始終未到庭陳述情況或主動(dòng)搬離，法定代表人也下落不明。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)走訪、約談，承辦法官了解到系爭(zhēng)房屋共七樓，總面積約萬(wàn)余平方米，基本已全部轉(zhuǎn)租他人占有使用，涉及KTV、保健按摩、茶吧等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，人員密集，商住混存，安全生產(chǎn)和治安隱患復(fù)雜交織，該園區(qū)已被列入?yún)^(qū)安全隱患突出區(qū)域綜合整治范圍，因大量租戶未清退，整治施工工作也面臨阻礙。

　　由于場(chǎng)地復(fù)雜且涉及人員眾多，如貿(mào)然強(qiáng)遷極易引發(fā)群體性矛盾，不利于社會(huì)穩(wěn)定和案件推進(jìn)。

　　經(jīng)研判，楊浦區(qū)人民法院執(zhí)行局將此案納入2024年強(qiáng)制騰退月專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)攻堅(jiān)范疇。一方面積極爭(zhēng)取楊浦區(qū)委政法委支持，由區(qū)委政法委協(xié)調(diào)公證處、屬地街道等部門成立工作專班，推進(jìn)場(chǎng)地內(nèi)安全隱患排查、案外人勸離等工作；另一方面依據(jù)強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)范制定執(zhí)行預(yù)案，多次上門張貼騰退公告，對(duì)實(shí)際占用房屋的案外人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)約談和釋法說(shuō)理，組織各方協(xié)商尚無(wú)確切去處人員的臨時(shí)安置方案，柔性化解糾紛。對(duì)于拒不搬離的案外人，發(fā)出預(yù)拘留通知書，告知妨礙執(zhí)行可能面臨的法律后果。

　　經(jīng)過(guò)不懈努力，至2024年6月初，系爭(zhēng)房屋內(nèi)約180間房間、400余人已經(jīng)陸續(xù)搬離，但仍剩余4間房間占用人態(tài)度強(qiáng)硬，拒絕騰退。

　　為維護(hù)法律尊嚴(yán)，實(shí)現(xiàn)勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益，楊浦區(qū)人民法院執(zhí)行局于6月13日上午對(duì)上述4間房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退。當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)行干警兵分四路，分工協(xié)作：

　　A組控制人員清場(chǎng)，B組排查危險(xiǎn)隱患、清理危險(xiǎn)物品，C組清點(diǎn)物品并登記造冊(cè)，D組機(jī)動(dòng)待命隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

　　騰退過(guò)程中，執(zhí)行法官嚴(yán)格保障占用人的合法權(quán)益，對(duì)于房間內(nèi)物品，無(wú)論價(jià)值大小均仔細(xì)包裝、固定、打包，避免磨損，并由公證處對(duì)物品清點(diǎn)、打包、封存、運(yùn)輸?shù)裙ぷ鬟M(jìn)行全程錄像公證。

　　經(jīng)過(guò)15個(gè)小時(shí)的緊張工作，終于在次日凌晨將打包好的近260箱物品運(yùn)至指定存放地點(diǎn)，正式將系爭(zhēng)房屋交還給申請(qǐng)執(zhí)行人。至此，系爭(zhēng)房屋強(qiáng)制騰退工作順利完成。

　　為進(jìn)一步發(fā)揮人民法院在城市更新過(guò)程中的法治協(xié)同保障作用，楊浦區(qū)人民法院自2024年以來(lái)已陸續(xù)完成多起涉城市更新騰退案件，今年6月，楊浦區(qū)人民法院執(zhí)行局開啟強(qiáng)制騰退月專項(xiàng)行動(dòng)，梳理、研判、化解、騰退了一批“骨頭案”，累計(jì)騰退面積2萬(wàn)余平方米，不斷以實(shí)際執(zhí)行效果回應(yīng)人民群眾對(duì)法院執(zhí)行工作的新要求、新期待，為城區(qū)煥新、群眾歡心提供了滿滿安全感。