伴隨著互聯(lián)網(wǎng)、自媒體技術(shù)的迅速發(fā)展趨勢，互聯(lián)網(wǎng)、自媒體發(fā)布房源早已變成擴展客戶的流行方式，根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)將項目信息推送到潛在客戶眼前，會得到大量的客戶信息，針對銷售人來講也是節(jié)約了很多的時間。發(fā)布的互聯(lián)網(wǎng)方式有五八同城，百姓網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站，各種房地產(chǎn)網(wǎng)站，加住宅小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主論壇等。自媒體如抖音、快手、頭條號、搜狐號、網(wǎng)易號等。。

　　對于重中之重住宅小區(qū)開展駐扎，駐扎時要留意跟保安人員和物業(yè)管理混熟，其次便是住宅小區(qū)里的居民，常常跟大娘們聊一聊生活，陪大娘跳廣場舞，陪大叔大下下象棋之類的，與她們創(chuàng)建好關(guān)聯(lián)。哪家提前準備賣房子了，哪戶要租房子了，大爺大娘們都很清晰，有必須的情況下她們會給與你一定的協(xié)助。。

　　五、發(fā)放個人名片或發(fā)單應(yīng)當(dāng)隨時隨地帶上自身的個人名片，碰到客戶沒忘記遞過一張個人名片，別害怕個人名片被扔，由于你遞出的個人名片絕大多數(shù)全是被扔的運勢，可是你能多遞幾回，頻次多了，客戶即便記不得你的個人名片也會記牢你這個人，有必須的情況下當(dāng)然會想到你。選好多個地址去發(fā)單，例如去加油站，有好車一族都是有一定的消費力，發(fā)單目標也更為精確。還能夠找一些客流量較為大的大型商場開展發(fā)單。

　　六、運用本人微信微商城微信如今是最常用的通訊工具，很多人也在微信上做買賣，由于微信對于的客戶較為精確，因此宣傳速率也較為快，因此就可以從微信這一服務(wù)平臺來尋找客戶，微信微店能夠展現(xiàn)樓盤優(yōu)點，把店面發(fā)送到朋友圈中，讓顧客看到這種樓盤，有需求的客戶就可以立即聯(lián)系你。

　　七、給小區(qū)業(yè)主、車主打電話一般地產(chǎn)銷售人均每天要打一二百個電話，要有方法的向小區(qū)業(yè)主強烈推薦房屋，只要堅持到底，都會碰到必需購房的客戶。去小區(qū)停車場、飯店、酒店、商場購物中心等停車場收集電話號碼，現(xiàn)在大多數(shù)車主都會在車上留挪車電話，收集整理完電話號碼后就可以主動打電話。

　　八、老顧客推薦介紹它是對于有一定人際交往的地產(chǎn)銷售人員，前提條件是跟老客戶關(guān)系維護好，適度的情況下請老客戶幫助強烈推薦新客戶，并給與顧客一定的酬謝金。

　　九、通過內(nèi)部的租賃協(xié)議租賃協(xié)議上都是有房客的聯(lián)系方式，根據(jù)了解房客的定居狀況，得到一些信息內(nèi)容，了解房客是不是有換房或購房的準備，朋友有木有租房子或購房的準備。跟房客的關(guān)聯(lián)還要維護好，由于一些房客可能是長期租房子，但當(dāng)有換房的必須時便會想起你呢。

　　十、通過自身的親戚朋友讓親戚朋友都了解你如今在做房地產(chǎn)銷售，告知她們假如有人必須購房能夠找你，毫無疑問會給他最好的服務(wù)、最大的折扣，讓她們幫助強烈推薦她們的身邊的人。