兒子之前就讀的上海某所國際學校，預備班時候600人，到初二就只剩300了。只要家里能湊出錢來的，都要把孩子送出去。

　　聽說好像現(xiàn)在美高口碑不太好，所以選擇英聯(lián)邦的國際學校，甚至兒子同班同學的家長說她女兒去讀個野雞大學，不要在家被卷子“硬控”。并且看了現(xiàn)在外地學生做卷子的能力如此之強，真的不想讓自己的孩子學習壓力太大！

　　今年房價前景不明朗，超哥便想著能不能用拆遷款給在倫敦買一套能保值的房子，未來孩子念書的時候有有穩(wěn)定的住房條件，不用三年或者四年滿倫敦跑的搬家，也不用交租金的“冤枉錢”，租房的不確定性和漲價壓力都沒有了。再加上如果找到了有價值增長潛力的房子，孩子就算碩士想去美國讀書，之后也可以把房子出租和出售掉，總比一年25w的租金砸進去聽不到落地的聲音好。不過就算是倫敦房產(chǎn)的購房流程、律師費、印花稅等一些基本的買房信息，網(wǎng)上都是是五花八門，中介資質(zhì)參差不齊，身在國內(nèi)的家長應該如何選對房產(chǎn)中介，打破信息差？

　　超哥見我聽得認真，向我推薦仲量聯(lián)行國際住宅部，他也正在與他們溝通為孩子在倫敦置辦一套帝國理工上學方便的新房。作為全球領先的房地產(chǎn)咨詢機構，仲量聯(lián)行在北京、上海、深圳、西安等多個城市均有辦公室，方便國內(nèi)的家長們溝通。

　　超哥590萬的預算剛好可以買到一套2025年底交房的2居室，從最近的地鐵站搭乘地鐵去到帝國理工南肯校區(qū)僅需16分鐘。樓盤本身位于倫敦經(jīng)典的名校區(qū)，精裝修交付，999年產(chǎn)權，朝西的每一戶均可享受河景與公園景觀。起價非常誘人，一房僅46.5萬英鎊（折人民幣約428萬），二房起價52萬英鎊（折人民幣約478萬），2房月租金預估可以達到3000英鎊，租金收益超6%。樓盤由全球領先的房產(chǎn)公司仲量聯(lián)行JLL獨家代理銷售，歡迎掃碼咨詢。

　　仲量聯(lián)行更重磅發(fā)布《2024年英國倫敦投資手冊》享盡描述倫敦買房資格、流程、稅費、法律細節(jié)、貸款、出租等，您想了解的房產(chǎn)投資問題均可以為您撥開云霧，打破信息差，歡迎掃碼下載。

　　由英國老牌實力開發(fā)商Taylor Wimpey實力打造的King Georges Gate比鄰倫敦著名的喬治國王公園King Georges Park。樓如其名，它仿佛一扇奇妙的大門，打開即是綠意盎然的自然天堂。居住于此，仿佛置身于一個隱秘的世外桃源，綠樹成蔭的小徑蜿蜒延展，河水湍流不息，清新的空氣伴隨著鳥語花香。這里不僅是一個居所，更是一場優(yōu)雅生活的序幕，帶您步入一片靜謐與繁華交織的夢境。第一期EyreHouse由仲量聯(lián)行獨家代理，提供一居、二居、三居共41戶精裝公寓，2025年底交房，起價￡479,000起，物業(yè)費低至￡3/平方英尺。

　　King Georges Gate坐落于綠樹成蔭的厄爾斯菲爾德（Earlsfield）。它擁有得天獨厚的地緣優(yōu)勢，于倫敦新地標巴特西（Battersea）、”經(jīng)典老錢區(qū)“溫布爾登（Wimbledon）與中產(chǎn)聚集地旺茲沃斯（Wandsworth）之間，完美地展現(xiàn)著自身獨特的魅力。

　　這里是一個多樣化而活躍的社區(qū)，是精致城市生活的縮影。2023年，《星期日泰晤士報》將厄爾斯菲爾德列為倫敦5個最佳居住地之一，深受倫敦本地家庭喜愛。

　　地處倫敦市中心西南約8公里處，厄爾斯菲爾德 (Earlsfield) 的名字來源于一座曾經(jīng)矗立在 Allfarthing Lane以南的維多利亞風格的大宅邸。雖然現(xiàn)在已被拆除，但這座房子最初被賣給了倫敦和西南鐵路公司，而車站則以它的名字命名。到 1900 年，車站以北的幾乎所有街道兩旁都是一排排的排屋。這些獨特的維多利亞時代晚期和愛德華時代的露臺擁有復雜的瓷磚和磚塊細節(jié)，主導著厄爾斯菲爾德房地產(chǎn)市場。

　　值得一提的是，由于本地強勁剛需支撐厄爾斯菲爾德的房價，英國權威房產(chǎn)平臺Rightmove數(shù)據(jù)顯示，2023年本區(qū)平均房價上升4%（包括二手房與新房）。同時，F(xiàn)oxton顯示2024年6月份，厄爾斯菲爾德均價在￡742,381。起價￡479,000的King Georges Gate絕對是本區(qū)域的新房價格洼地。

　　仲量聯(lián)行保守預估未來五年全英租金將累積增長22.8%，而大倫敦地區(qū)將超過平均增幅達到25.8%，平均每年增長4.7%。King Georges Gate所在區(qū)域亦將呈現(xiàn)不俗的漲幅。

　　居住在Kings Georges Gate，四通八達的交通讓您可以盡情暢游倫敦及周邊地區(qū)的精彩。無論是地鐵、公交還是火車，都讓您快速便捷地抵達倫敦市中心以及更遠的目的地。從厄爾斯菲爾德火車站出發(fā)可直達克拉珀姆（4分鐘）、沃克斯豪爾（Vauxhall）（9 分鐘）和滑鐵盧（14 分鐘）。

　　步行16分鐘，居民即可前往附近的 Southfields地鐵站，乘坐 District Line，15分鐘即可到南肯辛頓，圣詹姆士公園/白金漢宮也僅需22分鐘。

　　厄爾斯菲爾德的教育機構致力于提供包容和支持的學習環(huán)境，鼓勵學生追求卓越，培養(yǎng)他們成為全面發(fā)展的個體。這些優(yōu)秀的學校為家庭提供了信心，讓他們放心地選擇厄爾斯菲爾德作為他們的居住地。 此外，借助發(fā)達的交通網(wǎng)絡，倫敦各所大學亦可快速通勤。

　　綜合來看：厄爾斯菲爾德是一個安全而又友好的社區(qū)，所在行政區(qū)旺茲沃斯2021年的人口普查數(shù)據(jù)顯示，其中59%的人口出生自英格蘭。犯罪率低于平均水平，所在行政區(qū)更是以低市政稅而深受許多年輕專業(yè)人士和家庭喜愛。

　　餐飲美食：這里擁有各種餐廳、咖啡館和酒吧，如Il Girasole、Well Kneaded和The Open Page，到更高檔的餐飲場所，如Cicchetti & Wine和Chez Bruce，還有一家名叫Roxie的牛排店，可能是全倫敦最好、最美味的牛排。同時中餐McChina、韓餐Donburi & Co.等亞洲菜為居民帶來了不同文化和口味的體驗。多樣化的美食場景，無論是喜歡辣味、清淡還是口感豐富的食物，這些餐廳都能夠滿足所有人的味蕾，是美食家的理想之地。

　　休閑娛樂：厄爾斯菲爾德更是一個將文化魅力與便利性完美融合的社區(qū)。各種適合家庭的景點，居民可以加入Cake & Yoga Club（CAYC），不僅可以通過瑜伽找到身心的平衡，還能在課程結(jié)束后享用美味的蛋糕，與鄰居們共享輕松愉悅的時光。Tara Theatre則是戲劇愛好者的圣地，以其多樣化和富有創(chuàng)新精神的演出，展示了多元文化和當代戲劇藝術的魅力，吸引了眾多觀眾前來欣賞。Wandsworth Museum則通過豐富的展品和互動體驗，生動地展示了該地區(qū)的歷史和文化，成為居民和游客了解本地遺產(chǎn)的重要窗口。而Backyard Cinema則為電影愛好者提供了一個獨特的觀影體驗，在星空下或特定主題環(huán)境中觀看經(jīng)典和新片，增添了無數(shù)難忘的回憶。厄爾斯菲爾德 (Earlsfield) 還擁有倫敦最大的蹦床中心Flipout。從經(jīng)典的蹦床區(qū)到極限挑戰(zhàn)賽，以及籃球扣籃和空中盡情飛翔，每個人都可以在在蹦床上盡情跳躍、翻滾和玩耍。

　　網(wǎng)球文化：厄爾斯菲爾德緊鄰世界著名的網(wǎng)球天堂溫布爾登，更為當?shù)鼐用駧砹霜毺氐纳顑?yōu)勢。每年一度的溫布爾登網(wǎng)球錦標賽不僅吸引了全球頂尖選手和無數(shù)觀眾，也讓厄爾斯菲爾德的居民能近距離感受到這項國際賽事的激動與魅力。無論是熱愛網(wǎng)球的鐵桿球迷，還是只是想體驗一把比賽現(xiàn)場的熱烈氛圍，厄爾斯菲爾德的居民都能輕松前往，享受這一盛事帶來的無窮樂趣與榮耀。正是因為緊鄰溫布爾登，僅在厄爾斯菲爾德的King Georges Park內(nèi)設有10個網(wǎng)球場，為居民提供了絕佳的運動場所。這一便利的地理位置不僅使得網(wǎng)球愛好者能夠近距離體驗頂級賽事，還大大提升了本區(qū)居民的運動水平和健康生活品質(zhì)。

　　綠色公園：厄爾斯菲爾德（Earlsfield）被廣闊的綠色--溫布爾登公園(Wimbleon Park)、溫布爾登生態(tài)公園(Wimbledon Common)以及倫敦室內(nèi)最大皇家公園——里士滿公園(Richmond Park)所環(huán)繞，值得特別提到的是，旺德爾步道 (The Wandle Trail)。這是一條從旺茲沃思 (Wandsworth) 到克羅伊登 (Croydon) 的 12 英里沿河小徑。這對于那些喜歡家庭野餐、悠閑遛狗和清晨晨跑的人，簡直是理想基地。

　　King George’s Gate整體項目將橫跨八個街區(qū)，將提供一系列1、2、3居室共433間高品質(zhì)精裝公寓。開發(fā)商Taylor Wimpey表示本社區(qū)建設項目時間為期4年。這個現(xiàn)代化開發(fā)項目中的住宅經(jīng)過精采用混合外觀，在外觀吸引力上已經(jīng)在大多數(shù)住宅上勝出。同時，大量的綠色和河流景觀將成為連接新社區(qū)和當?shù)貐^(qū)域的新路徑。

　　第一期開盤Eyre House不僅擁有得天獨厚的朝向，每一戶西向住戶都可以擁有公園及河景， 更有贈送的戶外陽臺空間讓您可以在家里就感受到大自然的美好。同時提供每周7天的禮賓服務，工作日從早上7點至晚上7點，周末從早上9點至下午5點，確保住戶無論何時都能享受到高品質(zhì)的服務。

　　Eyre House配備的公共屋頂花園，提供了一個休閑放松、欣賞美景的理想場所，居民可以在這里享受陽光、綠植和城市美景。社區(qū)設有公共菜園，讓住戶可以體驗種植的樂趣，培養(yǎng)綠色生活方式，同時促進了鄰里間的互動。兒童游樂區(qū)為家庭提供了一個安全、愉快的玩?？臻g，孩子們可以在這里自由玩耍，結(jié)交新朋友。為了鼓勵綠色出行，社區(qū)內(nèi)設有自行車存儲設施，方便住戶安全存放自行車。

　　Kings Georges Gate還緊鄰河道，并設有步道浮橋，為住戶提供了一個親近自然、進行戶外活動的絕佳場所，漫步其中，享受河邊的寧靜與美麗。社區(qū)內(nèi)還配備藍徽停車位和電動汽車充電點，為殘障人士和電動車車主提供了極大的便利，展示了社區(qū)對環(huán)保和包容的重視。

　　Kings Georges Gate是英國實例開發(fā)商Taylor Wimpey對精湛工藝執(zhí)著追求的另一著作。致力于打造設計精美、空間合理利用和自然光線充足的高品質(zhì)住宅，讓每一位住戶發(fā)現(xiàn)尊貴生活的真諦。從現(xiàn)代內(nèi)飾到寬敞的布局，每一個細節(jié)都進行精心考慮，確保為您打造一個獨一無二、符合個性的居住體驗。歡迎來到倫敦充滿活力的城市景觀中，體驗一種新時代精致生活的精彩。

　　首先，客廳采用了柔和而舒適的燈光設計，營造出溫馨愉悅的氛圍。雙扇窗戶提供了充足而柔和的光線，使客廳更加明亮和宜人。同時設計有儲物空間或者書架，展示居民的收藏品或者書籍，增加了客廳的實用性和個性化。其次，客廳家具設計舒適實用，注重人體工程學和功能性。沙發(fā)采用了柔軟舒適的材質(zhì)，為居民提供了舒適的坐臥體驗。

　　現(xiàn)代化設計的廚房，可以選擇兩個色系，臺面均由優(yōu)質(zhì)大理石打造，高品質(zhì)的櫥柜最大化您的廚房收納，現(xiàn)代金屬拉手，營造出簡約而精致的氛圍。歐洲高級品牌AEG的爐灶、烤箱、冰箱和洗碗機，將為您優(yōu)化高效的烹飪體驗。在烹飪區(qū)域還有特別設計的嵌入式燈具，確保烹飪臺面有足夠的光線，使廚房更加明亮和舒適。

　　陽臺設計簡潔大方，與整體建筑風格相得益彰。采用了優(yōu)質(zhì)的建筑材料，如木質(zhì)地板，營造出高貴典雅的氛圍。陽臺布局合理，空間寬敞，配備了舒適的戶外家具，如休閑桌椅，供居民放松休息或者享受戶外餐飲。同時擁有迷人的景觀和開闊的視野?？梢愿╊車某鞘芯坝^、綠地或者公園，

　　浴室采用了現(xiàn)代化的設計風格，注重細節(jié)和品質(zhì)。墻面和地面鋪設了瓷磚，呈現(xiàn)出高貴典雅的氛圍。浴室內(nèi)設備齊全，配備了高品質(zhì)的浴缸、淋浴間、洗手盆和馬桶。浴室家具采用了優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代金屬材質(zhì)，配以光滑的表面和精致的細節(jié)，為浴室增添了一份奢華感。

　　King Georges Park稀缺河景美宅項目，不僅為您提供高品質(zhì)的居住體驗，更是您未來財富增值的保障。立刻聯(lián)系仲量聯(lián)行，搶占這一難得的投資良機！

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。

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