青浦西虹橋，2站前灣 3站虹橋樞紐 ，軌交示范區(qū)線米【保利虹橋和頌】建面約68-117㎡2-4房，均價36721/㎡ 總價約213.8萬起， 售樓處線上預(yù)約

　　位列綠檔房企第一梯隊，世界500強(qiáng)央企保利，2023年全口徑金額4246.0億元，穩(wěn)居央企第一、行業(yè)第一（數(shù)據(jù)來自克而瑞地產(chǎn)研究）。

　　保利發(fā)展深耕上海20多年，多個作品皆備受市場認(rèn)可。保利虹橋和頌，是保利和字系傳承與創(chuàng)新之作。是其前瞻洞悉城市前進(jìn)方向，伴隨虹橋發(fā)展升級，打造的引領(lǐng)城市人居升級作品。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：構(gòu)建起“外向鄰里，高階煙火”的濱水人文住區(qū)。以“意韻、禮序、鄰里、私屬、精工、健康”為社區(qū)場景內(nèi)核，力求營造獨特的煙火活動聚場，讓業(yè)主們在這里感受到家的溫暖和歸屬感。項目現(xiàn)場，實景呈現(xiàn)約500㎡活力街區(qū)，讓人眼前一亮。未來可以引入各種業(yè)態(tài)，營造日咖夜酒，鄰里閑暇社交的好去處。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：，擇址的大虹橋-青浦區(qū)“虹橋無界百創(chuàng)城”，是鏈接虹橋商務(wù)區(qū)、青浦現(xiàn)代新城，長三角一體化示范區(qū)以及上海東西向發(fā)展軸帶上的重點區(qū)域之一。虹橋無界百創(chuàng)城聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)，正構(gòu)建“一核”（即生命健康創(chuàng)新之核）兩翼（即數(shù)字綠色科技產(chǎn)業(yè)“未來之翼”和總部服務(wù)經(jīng)濟(jì)“活力之翼”）的功能空間布局，賦能未來無限。虹橋保利和頌坐擁科創(chuàng)千億發(fā)展極，同時據(jù)守大虹橋與長三角一體化示范區(qū)交匯處，縱享兩大國家戰(zhàn)略中心輻射紅利，區(qū)域勢能強(qiáng)勁，傲領(lǐng)虹橋4.0科創(chuàng)時代，搶占黃金焦點。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：《上海發(fā)布》最新公布的相關(guān)信息，大虹橋科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心骨干線——示范區(qū)線年竣工，直線站華為基地，比肩地鐵2號線能級，接近地鐵兩倍時速，一線串聯(lián)多個高能級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，大虹橋、長三角一體化示范區(qū)等城市重要發(fā)展節(jié)點，未來超越想象。與此同時，根據(jù)《上觀新聞》報道，上海第一條市域鐵路機(jī)場聯(lián)絡(luò)線年通車，最高運(yùn)行時速達(dá)約160公里，浦東與虹橋兩大機(jī)場之間的通行時間將從90分鐘縮短至40分鐘，示范區(qū)線和機(jī)場線于虹橋?qū)崿F(xiàn)換乘，浦東將進(jìn)入保利虹橋和頌的“一小時通行圈”，項目可以緊密連接浦東張江多地。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：項目未來近享趙重公路旁約19萬方超級綜合體，距上師大附屬青浦實驗學(xué)校僅約1.5公里，周邊規(guī)劃四塊教育用地，三甲醫(yī)療護(hù)航。臨近17號線趙巷站，串聯(lián)蟠龍、天空之城等約220萬㎡摩登商業(yè)，無縫換乘地鐵2/10號線，通達(dá)人民廣場、靜安寺等。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：外擁優(yōu)越，保利虹橋和頌在內(nèi)部產(chǎn)品打造上，下足功夫。和諧莊重的挺拔建筑，沿水岸優(yōu)雅靈動排布，秉承現(xiàn)代簡約設(shè)計理念，形成典雅大氣的城市界面。開放式活動架空層，約270m自然水岸線，與社區(qū)園林、沿河風(fēng)景交融，于此盡情領(lǐng)略四季的悠然，為生活在此的居者創(chuàng)造美好的回憶。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：五重歸家禮儀，「活力街區(qū)」煙火歸家入口+「精奢酒店式迎賓大堂」+「全齡架空層泛會所」+「自然潮趣會客廳」+「雙入戶大堂」 的組合，贈予生活滿滿儀式感。

　　保利虹橋和頌售樓處電線m活力超級能量軸、 約190m自然水岸漫步道、約400㎡全齡游樂空間，為生活帶來閑暇和自在。約1900m2中央陽光草坪和約1050m2水岸主題泛會所，帶來鄰里互動的樂趣。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：戶型設(shè)計上，保利虹橋和頌，品質(zhì)改善為出發(fā)點，設(shè)計“私屬、至臻、尊崇”三大產(chǎn)品理念，臻奢建面約75㎡戶型，三開間朝南，陽光與清風(fēng)為伴，玄關(guān)+餐邊柜+飄窗，全能收納，衛(wèi)浴三分離，干濕有別，奢闊餐客廳一體，空間明朗，動線流暢。

　　保利虹橋和頌售樓處電線㎡戶型，專屬定制類獨立梯廳，讓生活擁抱私密和尊崇，LDK餐客廚一體化設(shè)計，動線流暢，鏈接多元生活場景，南北通透三開間朝南設(shè)計，承載生活更多浪漫。同時，保利虹橋和頌，擁有7大精裝系統(tǒng)，82項精工細(xì)節(jié)，從選材、施工、收納、智能全方位考量，全屋采用大牌家電、環(huán)保質(zhì)材，嚴(yán)控品質(zhì)關(guān)卡。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：迎春盛放·和頌芳華」75㎡精工越級樣板開放主題活動，將于3月9-10日，在保利虹橋和頌銷售中心舉行，五重春日驚喜，等您同樂。

　　更有限量30份女神春日專屬好禮，3月9日當(dāng)日先到先得，期待和您一起感受春日歡喜。

　　保利虹橋和頌售樓處電話：，看房請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，避免空跑，約5OOm示范區(qū)線㎡高階煙火濱水住區(qū) 熱售臻藏中

　　非上海戶籍，在上海市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房。

　　5、特殊客群（部隊人員/集體戶口/外籍或港澳臺同胞/在讀博士、博士后/企業(yè)）上海購房資格：

　　上海認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。5月27日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市稅務(wù)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　一是縮短非滬籍居民購房所需繳納社?；騻€稅年限。將非滬籍居民購房所需繳納社?；騻€稅年限從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”；新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點區(qū)域的非滬籍人才購房從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿2年及以上”，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的非滬籍人才購房繼續(xù)執(zhí)行“連續(xù)繳納滿1年及以上”規(guī)定。

　　二是二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減5個基點（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.9%），最低首付款比例調(diào)整為不低于35%；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域繼續(xù)實行差異化政策，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減25個基點（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.7%），最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　一是提高貸款額度。對購買首套住房的職工，個人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整至80萬元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整至160萬元。多子女家庭貸款購買首套住房，最高貸款額度在此基礎(chǔ)上上浮20%政策不變，即最高可達(dá)192萬元。對購買第二套改善型住房的職工，個人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整至65萬元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整至130萬元。

　　《通知》明確，上海將進(jìn)一步優(yōu)化土地和住房供應(yīng)。充分發(fā)揮城市總規(guī)的統(tǒng)領(lǐng)作用，合理把握區(qū)域規(guī)劃時序和開發(fā)節(jié)奏、結(jié)構(gòu)，著力提升土地資源配置效率，根據(jù)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場需求等，實現(xiàn)高質(zhì)量精準(zhǔn)供地。完善房地聯(lián)動機(jī)制，差異化調(diào)整優(yōu)化中小套型住房面積標(biāo)準(zhǔn)和比例要求，支持區(qū)域統(tǒng)籌、總體平衡，更好促進(jìn)區(qū)域人口、土地、住房協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，上海還將建立健全住房保障體系，探索通過國有平臺公司等主體收購、躉租適配房源，優(yōu)化住房保障供給；加快推進(jìn)“兩舊一村”改造等城市更新，多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環(huán)境質(zhì)量；提升住房品質(zhì)，支持建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的好房子。同時，加強(qiáng)監(jiān)測監(jiān)管房地產(chǎn)市場，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

　　上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長蔣慰如表示，新政優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施，充分體現(xiàn)綜合施策、精準(zhǔn)施策。一是統(tǒng)籌市場和保障、存量和增量，出臺包括優(yōu)化供給、增加需求、保障民生等方面的政策措施，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。二是針對當(dāng)前本市房地產(chǎn)市場的基本情況和階段性特點，充分體現(xiàn)區(qū)域性、差異化和精準(zhǔn)性，體現(xiàn)問題導(dǎo)向，有利于更好引導(dǎo)市場預(yù)期，增強(qiáng)市場信心，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“新政聚焦多措并舉支持以新市民和青年家庭為主的合理住房需求。”上海師范大學(xué)房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦分析道：一是優(yōu)化住房限購政策。包括縮短非滬籍居民家庭以及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限，優(yōu)化購房區(qū)域，取消離異購房限制，完善住房贈與管理。二是調(diào)整住房信貸政策。保持差異化住房信貸政策框架，進(jìn)一步調(diào)降首付款比例和房貸利率下限，降低居民購房門檻、減輕房貸利息負(fù)擔(dān)。三是支持多子女家庭購房。包括在現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，增購1套住房，優(yōu)化首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少購房利息負(fù)擔(dān)。同時，允許企業(yè)單位購買二手存量住房，用于作為職工居住，鼓勵企業(yè)盡責(zé)，為青年職工、引進(jìn)人才提供安居支持。

　　上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦表示，新舉措進(jìn)一步優(yōu)化了信貸政策，利率降低可以緩解月供負(fù)擔(dān)。對于二套房的房貸利率從4.25%（非差異化地區(qū)）降低到3.9%。按最新利率計算，等額本息方式還款，貸款100萬，30年，月供為4717元，總利息支出69.80萬元，比原先分別減少約202元和7.3萬元。金融政策組合會讓購房者切實降低購買成本。這一系列新舉措會進(jìn)一步強(qiáng)化樓市企穩(wěn)的心理預(yù)期，對剛需和改善性買家都釋放出友好信號，預(yù)計6月樓市成交量有望企穩(wěn)回升。

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