近期，樓市迎來(lái)了「史上最寬松政策」。最近兩個(gè)月，南京、成都、蘇州、長(zhǎng)沙、杭州和西安等熱點(diǎn)城市相繼退出住房限購(gòu)，而北上廣深這些一線城市的限購(gòu)政策也有所收縮。不僅如此，5月17日，央行連發(fā)多條重磅房地產(chǎn)新政，包括取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，下調(diào)公積金貸款的利率水平等。

　　過(guò)去幾十年里，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直在快速上漲，尤其是在一線城市和熱門(mén)城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通人的收入水平。買(mǎi)房，對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)有著非凡的意義，而大多數(shù)人也在終其一生去供一套房。近年來(lái)，單身女性作為一支崛起大軍，加入到買(mǎi)房的浪潮中。根據(jù)《2024女性置業(yè)調(diào)查報(bào)告》，未婚女性自行攢錢(qián)支付首付的比例顯著提升，達(dá)到了45.5%。

　　但單身女性買(mǎi)房的目的不一：有人為了獨(dú)立，有人為了給自己買(mǎi)個(gè)安全感，有人為了防老，有人為了投資……但可以看到的是， 在個(gè)體化時(shí)代，單身女性不再信奉傳統(tǒng)的充滿各種責(zé)任義務(wù)的活法，她們?cè)谧非蟆缸晕业幕罘ā?，想要「活出自我」?

　　2023年11月，小張?jiān)诒本┭嘟假I(mǎi)了一套二手公寓。這一年她25歲，當(dāng)時(shí)公司正在裁員，而她的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)決定辭職不干了。

　　「失業(yè)這個(gè)事情，我當(dāng)時(shí)有盤(pán)算過(guò)，一個(gè)是拆十年月供沒(méi)壓力?！剐堎I(mǎi)的這個(gè)公寓一共29萬(wàn)，她首付付了15萬(wàn)，剩下的14萬(wàn)貸款，貸款周期為10年。折算下來(lái)，她每個(gè)月還銀行只要1471元。按照她的話說(shuō)，「租房是消費(fèi)，買(mǎi)房的月供怎么著算到最后都是屬于自己的，失業(yè)的話，就更得考慮這塊支出的價(jià)值了?！?

　　在買(mǎi)下這套房子之前，小張其實(shí)已經(jīng)看了好幾個(gè)月的房子了。買(mǎi)房的原因主要是三個(gè)考慮：一是按照小張的觀察現(xiàn)在的房子市場(chǎng)在跌價(jià)，合適的機(jī)會(huì)相當(dāng)于是撿漏了；二是因?yàn)樾埶诘墓緸閺V告公司，她最近大半年沒(méi)有一個(gè)方案競(jìng)標(biāo)成功的，她早就預(yù)感到公司會(huì)裁員，如果裁員了也一定要有自己的住處；三是因?yàn)樾埇F(xiàn)在主要在做小紅書(shū)博主，原來(lái)是在做租房類(lèi)，但她發(fā)現(xiàn)小紅書(shū)接到的商單減少，做家居博主如果有自己的房子，那么就會(huì)有很多的素材，這樣漲粉和廣告單子也會(huì)有多幫助。

　　對(duì)于一個(gè)工作才3年的職場(chǎng)人來(lái)說(shuō)，小張根據(jù)自己的存款情況和房?jī)r(jià)，就在北京燕郊畫(huà)了一個(gè)圈，「我當(dāng)時(shí)的預(yù)算，也就是在燕郊還能夠買(mǎi)個(gè)小公寓，而且到2025年通了地鐵后去上班也會(huì)很方便?！?023年，燕郊的房子跌得厲害，小張買(mǎi)的這套公寓的原房東是63萬(wàn)買(mǎi)下的，這個(gè)房東在這個(gè)小區(qū)買(mǎi)了一樣的3套，但是因?yàn)椤纲J款都要還不上了，所以只能忍痛賣(mài)掉了」。

　　搬新房那天，小張一個(gè)人辦了一場(chǎng)隆重的新房喬遷儀式。儀式中，小張按照提前算好的吉日吉時(shí)進(jìn)行搬家，在進(jìn)門(mén)儀式上也很有講究，包括需要跨過(guò)地上的梯子寓意步步高升，需要將水龍頭全開(kāi)，燈全開(kāi)，窗戶打開(kāi)，寓意風(fēng)生水起等。因?yàn)槭亲约阂粋€(gè)人進(jìn)行的喬遷儀式，小張還為自己準(zhǔn)備了一個(gè)888元的紅包，壓在自己的枕頭下，希望未來(lái)的日子高枕無(wú)憂?！改且惶煳医K于感覺(jué)到，我7年的北漂生活終于有了一個(gè)句號(hào)，未來(lái)即使我遭遇到什么，我都不會(huì)太擔(dān)憂?！?

　　2024年4月，小張終于失業(yè)了。在失業(yè)的一個(gè)多月里，小張去云南玩了一趟，回來(lái)之后一直待在燕郊的公寓里。除了面試，她很少出門(mén)，每天就裝飾她的房子，順便留些素材好好運(yùn)營(yíng)她的小紅書(shū)賬號(hào)。

　　「房子就是底氣。我很難想象我要是沒(méi)工作的狀態(tài)下，天天待在北京的合租房會(huì)是什么精神狀態(tài)?！剐堈f(shuō)，有了房子之后，25歲的自己很安心，覺(jué)得未來(lái)沒(méi)有太多好擔(dān)心的。

　　郭慧在北京一所三級(jí)綜合醫(yī)院當(dāng)護(hù)士。2017年，她在35歲那年在老家給自己買(mǎi)了一套45平，70年產(chǎn)權(quán)的房子。買(mǎi)房的理由很簡(jiǎn)單，就是為了「老有所依」，不想「孤獨(dú)沒(méi)有終老」。

　　作為護(hù)士，郭慧在科里是極為能干的，無(wú)論是領(lǐng)導(dǎo)還是同事，都對(duì)郭慧贊賞有加。而憑借好的人緣，科里也給她介紹了不少相親對(duì)象，但最后都沒(méi)有了下文。

　　2017年，也是郭慧35歲的一年。在北京，「大齡單身剩女」還是一抓一大把，但是在老家卻是「稀有物種」。郭慧過(guò)年和老同學(xué)聚會(huì)，發(fā)現(xiàn)大家談?wù)摰脑掝}除了孩子，也在討論以后退休和養(yǎng)老的問(wèn)題?！肝颐偷匾庾R(shí)到，我已經(jīng)不再年輕，但我卻對(duì)未來(lái)沒(méi)有一絲準(zhǔn)備?！?

　　「可笑的是，我發(fā)現(xiàn)這個(gè)世界對(duì)單身大齡女性是很殘忍的，連養(yǎng)老院都不收留我們?！构劭嘈Φ卣f(shuō)，她原先以為老了不靠子女，大不了住養(yǎng)老院，但最后一查發(fā)現(xiàn)住養(yǎng)老院也是需要有子女的?！府?dāng)然，這兩年的政策好像有所放寬了，但是當(dāng)時(shí)看到的時(shí)候真是對(duì)我當(dāng)頭一棒?！?

　　而當(dāng)時(shí)正值房?jī)r(jià)直線上漲，為了老有所依郭慧打算給自己買(mǎi)一套房子。但是被北京的房?jī)r(jià)嚇退后，郭慧選擇在老家鄭州買(mǎi)一套。雖然在大醫(yī)院里當(dāng)護(hù)士，聽(tīng)著光鮮，但是郭慧的工資一個(gè)月只有一萬(wàn)多一點(diǎn)，北京的生活成本高，她攢下的錢(qián)只夠買(mǎi)一套一居室的小戶型。

　　最終，郭慧在鄭州買(mǎi)下了一套45平的房子，一共76萬(wàn)。當(dāng)她把自己打工十多年存的十幾萬(wàn)，加上家里給的一些錢(qián)付完首付后，郭慧覺(jué)得自己老了至少不會(huì)流落街頭，「當(dāng)時(shí)抬頭看陽(yáng)光都覺(jué)得未來(lái)的生活是越來(lái)越好的?！狗孔映鲎饧由献夥垦a(bǔ)貼，這可以支付郭慧每個(gè)月3000的房貸，加上房?jī)r(jià)還在漲，郭慧覺(jué)得這房子買(mǎi)的值。

　　但這個(gè)保值持續(xù)了一年多之后就開(kāi)始下跌，如今郭慧的這套房子從70多萬(wàn)跌到了40萬(wàn)。打骨折的不只是房?jī)r(jià)，還有郭慧的心態(tài)?！肝疑踔猎诳紤]要不要把它賣(mài)了?！构壅f(shuō)，她現(xiàn)在還欠著銀行30多萬(wàn)，但是有趣的是，現(xiàn)在房子也就和欠銀行的錢(qián)一個(gè)價(jià)了，這么多年白打工了。

　　為了盡量攢錢(qián)，40多歲的郭慧住在醫(yī)院的鋪位床，沒(méi)有自己的獨(dú)立房間。房間是上下鋪，房間也沒(méi)有可以煮飯的地方，但一個(gè)月只要800元，就在單位里，這也讓郭慧很是安慰?！傅袝r(shí)想想我的人生過(guò)得也挺失敗的，沒(méi)有自己的獨(dú)立房間不說(shuō)，我都不敢讓我爸媽來(lái)，來(lái)了沒(méi)地方住，看到我這樣他們也會(huì)心疼。」

　　2023年，李欽樂(lè)在她33歲的時(shí)候從北京回到了杭州。而在此之前，她在北京呆了十年，也漂了十年。

　　她原以為回到杭州不會(huì)再有「漂泊」的感覺(jué)，畢竟她的老家在浙江，而杭州的房?jī)r(jià)也沒(méi)有北京那么高。但后來(lái)她發(fā)現(xiàn)，「杭漂」的感受比「北漂」更明顯。

　　漂泊感的來(lái)源之一是她在杭州的同學(xué)、朋友。她的很多朋友都基本在本科畢業(yè)之后便安家落戶，孩子也都要上小學(xué)了。因?yàn)楫?dāng)初畢業(yè)那幾年正趕上房?jī)r(jià)快速上漲期，很多朋友都已經(jīng)連續(xù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)兩三次房，通過(guò)房子置換賺的了幾百萬(wàn)，如今住上的房子值上千萬(wàn)。李欽樂(lè)怎么也沒(méi)有想到，當(dāng)初在同一起跑線，如今北漂十年回來(lái)后發(fā)現(xiàn)差距就是一套千萬(wàn)的房子。

　　而另外的漂泊感來(lái)自于「大齡單身女性」的身份。有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京單身女性的數(shù)量超過(guò)120萬(wàn)，其中30萬(wàn)為優(yōu)質(zhì)女性，因?yàn)楸本┨?，身邊也有很多單身女性，所以欽樂(lè)并不感受到單身女性會(huì)像在老家這般如此「特殊」。而這種標(biāo)簽隨之而來(lái)的是家中的催婚，她的老爸甚至覺(jué)得自己在村里人面前抬不起頭來(lái)，原來(lái)一直炫耀自己的女兒，如今面對(duì)別人問(wèn)起自家女兒的年紀(jì)和家庭，她老爸都不敢言語(yǔ)。

　　在李欽樂(lè)回來(lái)后，她老爸和她進(jìn)行過(guò)一次深入的談話：如果未來(lái)欽樂(lè)打算不結(jié)婚，那么就需要把買(mǎi)房和買(mǎi)車(chē)提上日程?！纲I(mǎi)房是為了保證未來(lái)日子的安心感，買(mǎi)車(chē)是為了不尋求別人的幫助就能夠去自己想去的地方?！巩?dāng)然，李欽樂(lè)也明白老爸沒(méi)有說(shuō)出的另一層含義——房和車(chē)也是代表了財(cái)富，至少這樣李欽樂(lè)的老爸在村里人面前還能夠抬得起頭來(lái)。

　　李欽樂(lè)確實(shí)將買(mǎi)房這件事作為2024年最為重要的事之一。而她的有房有經(jīng)驗(yàn)的朋友們總是給她轉(zhuǎn)發(fā)一些好的杭州的二手房，她也總是能從朋友的介紹中得知，余杭區(qū)的很多房子跌了一百多萬(wàn)，而原來(lái)蕭山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還能偷面積一層變成兩層，掛上去的房子一年的時(shí)間降了近200萬(wàn)，而像亞運(yùn)村的樓盤(pán)在過(guò)去幾年中經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)的從萬(wàn)人搶到如今二手房?jī)r(jià)格和開(kāi)盤(pán)價(jià)一樣的情況等。

　　「撿漏」的心態(tài)讓李欽樂(lè)觀察著什么時(shí)候下手。因?yàn)楹贾莸馁?gòu)房政策，她一開(kāi)始從只看不限購(gòu)的區(qū)域到如今看全杭州的房子，她原本打算購(gòu)買(mǎi)一套500萬(wàn)左右的房子，按照杭州的房?jī)r(jià)，500萬(wàn)是一個(gè)在地理位置、房子質(zhì)量、學(xué)區(qū)等周邊設(shè)施都相對(duì)比較好的房子價(jià)位。

　　然而，當(dāng)她對(duì)比杭州和北京從收入到房?jī)r(jià)的情況后，李欽樂(lè)開(kāi)始思考「房子」對(duì)她的意義?！高^(guò)去四年，我搬了7次家，其中4次還是跨城搬家，搬家是很辛苦，每一次都覺(jué)得自己不想再換房子了，但是沒(méi)想到自己竟然換了那么多次房子了。但好像也正是因?yàn)闆](méi)有買(mǎi)房，我發(fā)現(xiàn)自己是自由的，無(wú)論去哪個(gè)地方我的內(nèi)心不留戀，毅然決然地往前走。也正是因?yàn)檫@種自由，我覺(jué)得這幾年我的人生還挺充實(shí)的?！估顨J樂(lè)說(shuō)。

　　有意思的是，李欽樂(lè)住在公司附近的公寓，這個(gè)月是她續(xù)簽的時(shí)間，管家告訴她說(shuō)要漲價(jià)了，但她看完周邊的房子后決定先暫時(shí)忍受漲價(jià)續(xù)租。「租房也并不是一件容易的事，要滿足地段、環(huán)境、價(jià)格等性價(jià)比高的房子并不多，但相比租房，買(mǎi)房讓我一夜返貧。我已經(jīng)開(kāi)始看車(chē)了，相比不動(dòng)產(chǎn)，我更喜歡動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)的自由，那種自由能夠帶來(lái)更寬廣的世界?！?

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