今天給各位分享租房子沒有到期,東把房子賣了并催房客搬家,房客可以的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租的房子沒到期房東賣了可以不搬走嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房東按合同提前解約房客是否可以不搬
1、可以不搬。合同沒有到期，不能把房客趕走。這是違反合同，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?？梢耘c租戶協(xié)商，將剩余租金翻一番，作為另一方違約損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，使房客自愿搬遷。房屋租賃合同期滿，出租人解除合同的，承租人享有下列權(quán)利：不得同意解除合同，要求繼續(xù)履行。
2、法律分析：合同沒有到期，不能把房客趕走。這是違反合同，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。可以與租戶協(xié)商，給予一定的違約金，作為另一方違約損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，使房客自愿搬遷。
3、租賃合同關(guān)系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅(jiān)持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定。沒有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機(jī)構(gòu)或者法院判決，按照賠償與損失相當(dāng)?shù)脑瓌t或者行業(yè)慣例確定。
4、當(dāng)租賃合同未到期時(shí)，沒有法定解除合同的情形，租客又不愿協(xié)商解除合同的，房東是不可以強(qiáng)行解除租賃合同的。
5、不可以，在符合合同的約定下，房東形使解除權(quán)是可以的，但擁有解除權(quán)不代表可以自行強(qiáng)制性收回，所以自行強(qiáng)制性收回是不合法的。還是要通過法律途徑來進(jìn)行解決，自行強(qiáng)制性收回可能會(huì)涉及到損害房客財(cái)產(chǎn)權(quán)的情況，反而會(huì)使房東處于不利的情況。法律分析房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。
6、雙方可以協(xié)商解決，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或?qū)Τ凶馊擞枰砸欢ǖ膿p益補(bǔ)償。租客不肯搬出，房東不能強(qiáng)制，讓租客搬出。法律分析租房房東違約怎么辦 房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。
我是業(yè)主,托管跑了,租戶不到期不搬,我可以強(qiáng)制收房嗎?
1、不可以，在符合合同的約定下，房東形使解除權(quán)是可以的，但擁有解除權(quán)不代表可以自行強(qiáng)制性收回，所以自行強(qiáng)制性收回是不合法的。還是要通過法律途徑來進(jìn)行解決，自行強(qiáng)制性收回可能會(huì)涉及到損害房客財(cái)產(chǎn)權(quán)的情況，反而會(huì)使房東處于不利的情況。法律分析房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。
2、不可以強(qiáng)制收房的。你與托管之間，托管與租戶之間簽的合同是有效同。租戶履行了合同，就有權(quán)居住到合同期滿。托管欠你錢，你可以報(bào)案追回欠款。
3、雖然你是業(yè)主。但是租戶跟托管是簽了租賃合同的。所以你如果沒有收到房租，只能去找托管公司，而不能強(qiáng)制收房。
房東把租期未到的房子賣了,房客怎么辦?
1、如果確實(shí)不愿意讓房東進(jìn)來，房東未經(jīng)同意還是帶人進(jìn)屋看房，這完全屬于侵權(quán)行為，可要求房東停止這一行為，如果嚴(yán)重影響你的生活了，可要求侵權(quán)損害賠償。不過這都是法律武器，不到不得已不起訴，畢竟打官司時(shí)間精力成本太高了。
2、你完全不必?fù)?dān)心，在法律上來說你履行了自己的義務(wù)，也享有相應(yīng)的權(quán)利。你當(dāng)然有理由繼續(xù)租住。
3、也就是說，雖然你和房東簽訂了租賃合同甚至交了租金，但是尚未搬進(jìn)去住，在這個(gè)期間房東瞞著你把房子賣給張三，并且賣的時(shí)候不把出租這件事告訴張三，張三后來不想履行租賃合同了，你主張“買賣不破租賃”，可能并不會(huì)得到法院的支持。
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