付女士在西安市鳳城七路上的龍湖景粼天序小區(qū)有一套新房,2023年5月,她和朱宏路上的業(yè)之峰裝修公司簽訂了裝修合同,半包,總價(jià)是14萬(wàn)元左右,今年3月份竣工。
付女士說(shuō),驗(yàn)收時(shí),公司的管家說(shuō)一切都合格,她不放心,隨后買了空鼓錘檢查發(fā)現(xiàn),廚房整個(gè)墻面、衛(wèi)生間兩面墻、兒童房地面入戶門處一整塊地磚和過(guò)門石,都有空鼓現(xiàn)象,“找到裝修公司,說(shuō)只給退3000元,我不同意,后來(lái)他們說(shuō)拆了重新貼,費(fèi)用他們承擔(dān),但定制的櫥柜都安裝了,定制的家居拆裝的費(fèi)用他們讓我承擔(dān),我就沒答應(yīng)?!?
業(yè)之峰裝飾集團(tuán)西安分公司北店工程板塊負(fù)責(zé)人朱先生說(shuō),瓷磚出現(xiàn)空鼓問(wèn)題后,他們沒有推卸責(zé)任,一直在積極處理,公司給出的方案是,可以對(duì)瓷磚進(jìn)行拆除維修,瓷磚差價(jià)和工費(fèi)他們承擔(dān),定制類的拆裝費(fèi)用有4000元左右,建議客戶承擔(dān)。
付女士說(shuō),其實(shí)裝修中出現(xiàn)了很多問(wèn)題,包括房間磚墻不平整,導(dǎo)致室內(nèi)門只能拆了重做等,這些,她都自己消化了,就是瓷磚的問(wèn)題,她接受不了。
華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呖吹?,雙方簽訂的裝修裝修工程施工合同中寫著,由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,乙方對(duì)質(zhì)量不合格的部位進(jìn)行徹底返工,整改,因返工造成的延期交付視同工程延誤,按約定支付違約金。
盈科律師事務(wù)所高級(jí)合伙人金鑫律師表示,針對(duì)付女士與業(yè)之峰裝修公司之間的瓷磚空鼓問(wèn)題,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零一條規(guī)定,因施工方的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包方有權(quán)要求施工方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或返工、改建。若經(jīng)過(guò)修理或返工、改建后,造成逾期交付的,施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。此外,《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法(2013修正)》第五十一條規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者提供的商品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求,給消費(fèi)者造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
在此案例中,付女士發(fā)現(xiàn)瓷磚存在大面積空鼓現(xiàn)象,這明顯屬于工程質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)合同約定,業(yè)之峰裝修公司應(yīng)對(duì)質(zhì)量不合格的部位進(jìn)行徹底返工或整改,且因返工造成的延期交付應(yīng)按約定支付違約金。因此,業(yè)之峰應(yīng)負(fù)責(zé)瓷磚的拆除維修、瓷磚差價(jià)和工費(fèi)。至于定制類產(chǎn)品的拆裝費(fèi)用,也是返工所需的間接費(fèi)用。
綜上所述,付女士的要求符合法律規(guī)定,業(yè)之峰裝修公司應(yīng)全面承擔(dān)瓷磚空鼓問(wèn)題的修復(fù)費(fèi)用,包括定制類產(chǎn)品的拆裝費(fèi)用。