本篇文章給大家談?wù)劧址堪峒矣惺裁粗v究和忌諱知乎嗎為什么，以及二手房 搬家對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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中介收了定金為什么不退?
1、關(guān)于中介收取定金之后是否必須如數(shù)歸還，這主要取決于中介是否對(duì)合同規(guī)定的義務(wù)未予兌現(xiàn)，從而導(dǎo)致合同目的無法達(dá)成。對(duì)于定金條款的應(yīng)用，我們遵循定金罰則，即若另一方存在違約行為，則已交付定金的一方可依法向其索回雙倍定金。
2、在大多數(shù)情況下，定金是在購(gòu)房合同中用來表明買家的購(gòu)買誠(chéng)意，一旦繳納，通常情況下是不退還的。 在您繳納定金之前，通常會(huì)有一個(gè)協(xié)議或者合同詳細(xì)說明定金的性質(zhì)和作用，包括它一旦繳納后不可退還的條款。
3、中介只是在買賣雙方做一個(gè)中間介紹人，買房人的定金是交到了賣房人的手中，所以中介是無法退定金的，如果想要退定金只能找外方人進(jìn)行協(xié)商。如果是從售樓部購(gòu)買的新房，而開發(fā)商到了與買房人簽訂合同中約定的日期還沒有交房的話，買房人就有權(quán)利要求售樓部退還全部定金。
4、法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果給付定金的一方未能履行約定債務(wù)，則無權(quán)要求返還定金。然而，若中介問題導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，給付定金的一方有權(quán)要求雙倍返還定金。如中介拒絕賠償，可向法院提起訴訟。 查詢中介合法性：在支付押金之前，應(yīng)查詢中介公司是否合法。這可以通過工商局網(wǎng)站進(jìn)行。
5、在中介買房定金交了后不想買了，屬于違約，賣方不退還定金。定金就是為了確保合同可以繼續(xù)履行的一個(gè)擔(dān)保，交過定金之后，不繼續(xù)履行合同，按照我國(guó)法律規(guī)定，賣方不繼續(xù)履行合同，需要雙倍返還定金，買方不履行合同，賣方不退還定金。
外出打工需租房,租房有哪些注意事項(xiàng)?
選擇租住的房屋時(shí)應(yīng)首先考慮居住者的居住安全，盡量選擇有防盜窗防盜門的出租。在經(jīng)濟(jì)允許的范圍內(nèi)，建議不增加上班路程的情況下選擇靠近商業(yè)街的人口密集地帶。應(yīng)考慮租房附近的交通情況，是否靠近公交站/地鐵站等公共交通工具等。租房時(shí)應(yīng)選擇環(huán)境干凈整潔的房屋進(jìn)行租住。
要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，租房的時(shí)候一定要注意查看房東的租金要留好票據(jù)。
第一，在租房的時(shí)候，要仔細(xì)核查房東的身份及產(chǎn)權(quán)證，一定要簽合同，詳細(xì)查看合同的內(nèi)容，避免付了錢之后房東就走了。第二，了解住房周邊的環(huán)境，如果長(zhǎng)期有地痞、無賴、酒鬼、小混混、娼妓等人員在附近，最后盡快找新住處，辦理此地。第三，避免與左鄰右舍關(guān)系過好，而將危機(jī)意識(shí)降低。
租房的時(shí)候還要注意查驗(yàn)一下房東的身份證和其它的證件，這樣才能防止被二手房東欺騙，一定不能租二手房東的房子。如果是從中介里面找的，那么只要看一下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以了。房子選好了以后，那么在入住前還要檢查一下設(shè)施方面是否完好。
租房前要考察房屋周邊環(huán)境，包括交通便利性、小區(qū)安保情況以及入住人員的素質(zhì)等，這些都會(huì)影響您未來的生活環(huán)境。 如果小區(qū)附近有長(zhǎng)期施工的項(xiàng)目，建議不要租住，因?yàn)殚L(zhǎng)期施工不僅風(fēng)水上不利，而且施工噪音也會(huì)影響您的正常作息。 避免選擇光線昏暗的房源，住宅需要自然光的照射。
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