今天給各位分享買二手房房東把家具家電都搬走的知識，其中也會對買二手房后房東把家具家電都搬走了進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、買的二手房,家具家電被原業(yè)主搬走
- 2、二手房交易家具家電全送清單里漏寫的家電房東帶走算違約嗎
- 3、買房子原房東把家具全換了怎么辦?
- 4、買了二手房交房時東西被原房東搬走了怎么辦?
- 5、買賣二手房時,房東可以把東西都拆走嗎?
- 6、買了二手房,房東把家具都留下了,哪些家具需要更換?
買的二手房,家具家電被原業(yè)主搬走
如果您購買的二手房在交房時發(fā)現(xiàn)原房東已將合同上約定的物品搬走，您可以采取以下幾種解決方案： 與原房東協(xié)商：您可以與原房東協(xié)商要求其返還缺失的物品或者給予相應(yīng)的賠償。在協(xié)商時，可以提供相關(guān)證據(jù)，比如合同、交易記錄等。 尋求法律途徑：如果協(xié)商無果，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
算違約。二手房交易家具家電全送清單里漏寫的家電房東帶走算違約，如果原房東私自搬走是屬于違法行為，已經(jīng)侵害了購房者的權(quán)益，嚴(yán)重的說，沒有經(jīng)過購房者的允許，私自將電器搬走，可以視為盜竊，所以算違約。
目前二手房買賣后強(qiáng)制遷出戶口在法律上屬于空白地帶，未有明確的相關(guān)法律可以供解決，皆因戶籍是由公安部門管理，房屋產(chǎn)權(quán)問題則由房管局管理。特別是學(xué)位房沒有入戶是不能對口上學(xué)的。
你們在買之前是怎樣約定的呢？如果沒有說明房屋時的東西是誰的話，你沒有辦法的。
房間門是屬于房屋必備的東西，原房主不能拆走。交易前就沒有則是另外的事。燈具應(yīng)該是原房主可以帶走的東西。
等最后交房那天再給他們。寫明你們收到的房子是符合當(dāng)時定合約時看到的樣子，甚至可以寫得具體點的。對不講信譽的賣家一定要多小心，這些人品有問題的人，別希望他們搬的時候會太注意保護(hù)房子。
二手房交易家具家電全送清單里漏寫的家電房東帶走算違約嗎
1、算違約。二手房交易家具家電全送清單里漏寫的家電房東帶走算違約，如果原房東私自搬走是屬于違法行為，已經(jīng)侵害了購房者的權(quán)益，嚴(yán)重的說，沒有經(jīng)過購房者的允許，私自將電器搬走，可以視為盜竊，所以算違約。
2、原則上來說，是算是違法的。因為在購買二手房時，如果房東贈送家電，也可以說所付出的房款中，是包含購買家電的費用的，或者說付款后，這些家電已經(jīng)是屬于你的了，房東私自搬走其實算是違法的，是侵犯你的權(quán)益的，說難聽點，在未經(jīng)過你的同意，房東這種行為其實可以算是盜竊的。
3、若合同雙方在二手房買賣合同中約定了家具家電等一同屬于賣方所有的，則賣方這一行為屬于違約行為，在買賣合同中買方交了定金的，基于賣方的違約，買方可以請求賣方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。
4、這個屬于違約，一般二手房都是中介參與的。第一，和房東協(xié)商，讓他們給你折價或者原家電留下。第二，找中介溝通，讓他們參與下，嚴(yán)格按照合同。第三，直接狀告房東違約，由法院強(qiáng)制執(zhí)行，或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
買房子原房東把家具全換了怎么辦?
1、買房子原房東把家具全換了的，如果雙方在買房合同中對于家具有所約定，那么原房東屬于違約，可以依法追究原房東的違約責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、法律分析：如果雙方在買房合同中對于家具有所約定，那么原房東屬于違約，可以依法追究原房東的違約責(zé)任。
3、與原房東協(xié)商：您可以與原房東協(xié)商要求其返還缺失的物品或者給予相應(yīng)的賠償。在協(xié)商時，可以提供相關(guān)證據(jù)，比如合同、交易記錄等。 尋求法律途徑：如果協(xié)商無果，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益?？梢韵虍?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或者消費者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)投訴，也可以通過訴訟等方式維權(quán)。
4、法律分析：首先是去中介處查看是否有簽約前房屋內(nèi)的照片等，能夠證明涉案房屋內(nèi)原有裝修及設(shè)備情況的證據(jù)，并與中介溝通一旦發(fā)生糾紛要其出庭作證；其次，查看自己與房東的溝通記錄及自己在看房時所拍的照片；再次，便是再次聯(lián)系中介進(jìn)入涉案房屋內(nèi)與房東再次協(xié)商，并保留相應(yīng)的錄音及室內(nèi)照片證據(jù)。
5、那么你買房子有沒有跟對方簽定合同，并且里面寫清楚了買房子的錢包括里面所有的家具，如果寫了并且拍了照片，那么你就可以去法院起訴這個房東。
6、近日，河南省鄭州市的一名女子剛買了一個二手房，并且在買之前房東宣稱自己家房子里面的家居都是質(zhì)量非常好的，但是在一切的交接手續(xù)辦完之后，這名女子才發(fā)現(xiàn)，購買的二手房子房東竟然將家具都調(diào)換成了舊家具。
買了二手房交房時東西被原房東搬走了怎么辦?
與原房東協(xié)商：您可以與原房東協(xié)商要求其返還缺失的物品或者給予相應(yīng)的賠償。在協(xié)商時，可以提供相關(guān)證據(jù)，比如合同、交易記錄等。 尋求法律途徑：如果協(xié)商無果，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益?？梢韵虍?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或者消費者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)投訴，也可以通過訴訟等方式維權(quán)。
如果約定是贈與給你的，可以要求其返還。如果沒有詳細(xì)約定，可以補(bǔ)充約定，不能形成補(bǔ)充約定的，電器所有權(quán)是原房東的，帶走通常并無不妥。
需要看你們當(dāng)時的購房協(xié)議有沒有約定電器留給你，如約定了，對方拿走，屬于違約，你可以追究對方違約責(zé)任，如沒有約定，原房東是可以拿走的。
你如果是單純買房子，而不包括里面的某些東西，房東把房子交付與你，所有權(quán)也過戶給你，履行了買賣合同這就是完全正當(dāng)?shù)穆募s。 若你們有約定，房內(nèi)的某樣?xùn)|西同時轉(zhuǎn)讓與你，而房東未履行此約定，那么房東違約，你可以要求履行，或承擔(dān)違約責(zé)任。
買賣二手房時,房東可以把東西都拆走嗎?
1、對于家電來說，一般冰箱和洗衣機(jī)會換掉，因為冰箱是放食物的地方，洗衣機(jī)也不知道洗過什么衣服，這兩件比較私密的電器，一般都會換掉的。特別是小孩讀書較方便。
2、房間門是屬于房屋必備的東西，原房主不能拆走。交易前就沒有則是另外的事。燈具應(yīng)該是原房主可以帶走的東西。
3、如果您購買的二手房在交房時發(fā)現(xiàn)原房東已將合同上約定的物品搬走，您可以采取以下幾種解決方案： 與原房東協(xié)商：您可以與原房東協(xié)商要求其返還缺失的物品或者給予相應(yīng)的賠償。在協(xié)商時，可以提供相關(guān)證據(jù)，比如合同、交易記錄等。 尋求法律途徑：如果協(xié)商無果，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
4、這要看你購房協(xié)議是怎么簽的，如果在協(xié)議中沒有明確規(guī)定所購房屋包含室內(nèi)物品，原房主是可以搬走室內(nèi)物品的，反之則不可以。
5、主要看在房屋買賣的時候雙方是怎么協(xié)商的，如果原房東同意留下洗臉池的話，在拆走當(dāng)然屬于不對的，如果沒有說，原房東是可以拆走的。
6、如果你簽署的購房合同中沒有對二手房房間內(nèi)的家具陳設(shè)物品做約定，那么原房主有權(quán)將房間清空之后再交付給你。
買了二手房,房東把家具都留下了,哪些家具需要更換?
1、明顯陳舊破壞已經(jīng)不堪使用，失去維修價值的家具，要毫不猶豫地處理掉。這個相信不用多說，既然已經(jīng)沒有價值了，留在家里除了占用空間沒有任何意義，所以處理掉是最好地選擇！與自己家庭情況明顯不相適應(yīng)家具，也可以處理掉了。
2、二手房的家具什么需要換二手房的家具什么需要換家具二手房的家具什么需要換，二手房中家具是要更換的，因為，像有的家具拆除之后安裝新的，既不經(jīng)濟(jì)又可能造成不必要的麻煩，這時，我們按照自己的風(fēng)格重新布置一下，如說舊家具重新上漆，或者是用粘貼木紋紙貼面等方法翻新。
3、首先必須要換掉的肯定是入戶門鎖，這可是居家安全的第一重保障。畢竟我們也不知道，二手房之前有誰住過，或者鑰匙給過誰，萬一被別人登堂入室可就不好了。床 我覺得，床是臥室里最重要的家具，質(zhì)量一定要舒適安全，這樣睡起來才得勁。
4、很可能導(dǎo)致個人財產(chǎn)不安全或他人會打開我們家的進(jìn)戶門，因此購買了二手房，第一個必須更換入戶門鎖。
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