[提要](記者董振霞)張店出臺棚戶區(qū)改造政府主導(dǎo)項(xiàng)目安置辦法,棚戶區(qū)居民搬遷有貨幣性安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和采用附條件協(xié)議搬遷補(bǔ)償安置3種安置方式可供選擇。安置補(bǔ)償方式只能根據(jù)項(xiàng)目所在地塊情況選擇一種,一經(jīng)簽定補(bǔ)償協(xié)議不得更改。

　　晚報訊(記者董振霞)張店出臺棚戶區(qū)改造政府主導(dǎo)項(xiàng)目安置辦法,棚戶區(qū)居民搬遷有貨幣性安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和采用附條件協(xié)議搬遷補(bǔ)償安置3種安置方式可供選擇。昨天記者從張店區(qū)獲悉,該區(qū)已授權(quán)淄博民信置業(yè)有限責(zé)任公司運(yùn)作實(shí)施棚戶區(qū)改造政府主導(dǎo)項(xiàng)目的安置,由政府搭建貨幣化安置平臺,歸集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的可售存量商品住房,建立安置房源庫,公開發(fā)布房源信息,并明確商品房的優(yōu)惠價格。其中在貨幣性安置過程中,將使用“房票”形式對棚戶區(qū)居民進(jìn)行安置,一張“房票”相當(dāng)于一筆定額購房款,被搬遷戶可持“房票”,在政府發(fā)布的各商品房信息中認(rèn)購,并可根據(jù)實(shí)際購房價格自行進(jìn)行“多退少補(bǔ)”。

　　在貨幣性安置過程中,政府將發(fā)放“房票”,“房票”是用于被搬遷人在張店區(qū)城市總體規(guī)劃用地范圍內(nèi)購買商品住宅結(jié)算的特定票據(jù),“房票”價值按被搬遷房屋市場評估價值確定,并適當(dāng)給予政策性補(bǔ)貼。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置則由政府選定房源集中安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷人,被搬遷房屋建筑面積與還遷房套內(nèi)建筑面積相等部分等量置換,等量置換指就近還遷或異地安置且價格相同者適合,異地安置房價高者補(bǔ)差,超出面積部分按市場評估價格購買；還遷房房屋套內(nèi)面積少于被搬遷房屋建筑面積的,不足面積部分按市場評估價值補(bǔ)償；被搬遷房屋配套儲藏室補(bǔ)償價值,以房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,還遷房儲藏室建筑面積按市場價格購買。

　　采用附條件協(xié)議搬遷補(bǔ)償安置方式,即在規(guī)定簽約期限和搬遷期限內(nèi),改造項(xiàng)目范圍內(nèi)簽約和搬遷交房率達(dá)到100%的,則《房地產(chǎn)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》生效,對被搬遷人實(shí)施安置補(bǔ)償。簽約和搬遷交房率未達(dá)到100%,該項(xiàng)目延緩實(shí)施。安置補(bǔ)償方式只能根據(jù)項(xiàng)目所在地塊情況選擇一種,一經(jīng)簽定補(bǔ)償協(xié)議不得更改。

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