今天給各位分享二手房賣家不搬走怎么辦的知識，其中也會對二手房賣家不搬走怎么辦手續(xù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買的二手房房產(chǎn)證以過戶過了,錢以全部到賣家,他們還不搬走
• 2、買二手房款全付了房主耍無賴不搬走,求求好心人告訴我怎么辦?急急急
• 3、二手房已過戶,但是銀行未放款給賣家,賣家不愿搬走。請問我是否有權(quán)入住...
• 4、房子已經(jīng)過戶,原房東不搬走,我該怎么辦
• 5、二手房賣買成交過戶到買方名下后賣方不搬走怎么辦?
• 6、買了二手房,房屋交割的時間到了,可房主拒不搬走,我該怎么辦?

買的二手房房產(chǎn)證以過戶過了,錢以全部到賣家,他們還不搬走

1、采取自救手段，維護自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。

2、一，拿著你的房產(chǎn)證戶口自身份證去自來水公司更名，把原房主的名字改到你名下，然后申請暫停供水，等你再次申請時再恢復(fù)供水。二，拿著你的房產(chǎn)證等材料去電力部門（當?shù)仉姽芩┥暾埜膽裘?，更改后申請暫停供電。有些中央的燃氣是插卡運用，有些中央的燃氣是買了不需求插卡直接能夠用。

3、這種情況的話，你可以去翻翻購房合同，看看合同里對于規(guī)定時間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒下來，意味著你欠原房主錢，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過來他可以申請法院強制執(zhí)行，查封你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務(wù)。

4、房子貸款中是不可以過戶的，根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進行過戶。

5、但是最好把戶過了，國家一天一個政策，說不好哪天您的收條不受法律保護呢，再說您現(xiàn)在房子是你的了，如果不過戶的話，那到時候您想把這套房子賣了都不好賣的，因為到時候買方會考慮多方問題的。

買二手房款全付了房主耍無賴不搬走,求求好心人告訴我怎么辦?急急急

1、二手房過戶好了房東戶口沒有遷出，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。當事人應(yīng)該在合同中對于戶口遷移等問題作出約定，如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

2、如無明確約定違約責任的，可以考慮按當?shù)胤孔夂蛯Ψ綄嶋H居住日期主張，協(xié)商不成就起訴。法律分析二手房過戶后房主不搬家可以起訴原房主。如果協(xié)商不成功的，您可以起訴鏈家和原房東的。如果有中介一起起訴，因為他收取了中介費，他就應(yīng)該負責您的所有的后期，直到您入住。

3、如果確如你說的那樣房主故意刁難，不辦理過戶手續(xù)，建議你帶上所有證據(jù)收據(jù)有，以及合同等，到法院起訴，法院會幫助你解決的，這只是一個很小的官司。

4、當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業(yè)主。如果著急住，直接起訴至法院吧。忽然想到一點，既然你成為了新業(yè)主，可以聯(lián)系物業(yè)公司嗎，斷水斷電（最好不好這樣）。

5、全款買了二手房房東以各種理由不給過戶，你能報警說他詐騙，并且可以通過警方來處理這件事情，或者請求法律援助等等，都是合理有效的處理方式。如何進行良好的溝通：態(tài)度要真誠。

6、首先，要看你們當時簽訂的買賣合同是怎么約定交房時間的，合同如果沒有約定具體的交房日期，一般是按付清房款的的當天賣方就要把房子移交給你。

二手房已過戶,但是銀行未放款給賣家,賣家不愿搬走。請問我是否有權(quán)入住...

是的，銀行如果沒有我班沒有放款的話，對方肯定不愿意的，但只要你有房產(chǎn)證在手就行。

從理論上看，無論銀行是否放款，只要房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，證明房子已經(jīng)屬于買家，有權(quán)入住的。但是雙方盡量做好協(xié)商，畢竟是買家沒有付清全款，如果原賣家未搬離此房屋的話，買家需征得賣家的同意，如果賣家同意的話，就可以直接入住了。所以，過完戶沒放款是否可以入住的問題，應(yīng)根據(jù)實際情況來定。

如果是收到尾款后交房，那你需要等等，尾款到賬后才可以搬進去。但無論如何，現(xiàn)在房子是你的，他項權(quán)證是銀行的，與原房東及中介均無任何關(guān)系。如果房東不賣，就要付違約金和全部中介費。

房產(chǎn)證在別人手里但是沒有本人協(xié)相關(guān)資料親自到場他們拿在手里也是廢紙一張，頂多你去房交所掛失補辦也就幾十塊錢工本費，不用擔心。按揭的大致流程是面簽-審批-評估-通過-過戶-放款，注意通過是在過戶之前，也就是說在銀行沒有通過承認你的房屋能貸45萬是不會通知你們雙方去過戶的。

應(yīng)該說房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你了，但是產(chǎn)權(quán)馬上要抵押給銀行了。你是向銀行借款，還沒有做抵押登記，買賣流程還沒有走完。賣家還沒拿到錢，你們的合同關(guān)系還沒有完結(jié)。你不能強制性入住。

房子已經(jīng)過戶,原房東不搬走,我該怎么辦

1、法律分析：可以的，如果你已經(jīng)完成了房屋過戶手續(xù)，那么房屋的使用權(quán)和所有權(quán)就已經(jīng)屬于你了，原房東拒不搬離屬于侵占你的財產(chǎn)，你可以先報警處理，如果執(zhí)意不搬離，可以去法院申請強制執(zhí)行。

2、二手房房款付清后房主不搬走可以起訴原房主。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護公民的私有財產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準，動產(chǎn)以占有為準。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財產(chǎn)一直歸乙方所有?？梢酝ㄟ^訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失及要求對方承擔違約責任。

3、購買二手房已經(jīng)過戶，但原房主拒不搬家，可以進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以要求強制執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行人申請后，法律為了保證執(zhí)行人的合法權(quán)益會對被執(zhí)行人實行強制執(zhí)行。

4、很簡單呀，直接去法院起訴，或者是直接報警，讓警察來驅(qū)逐他們呀，因為你現(xiàn)在已經(jīng)過戶完了，已經(jīng)把錢都交完了，那么你才是這個房子的主人，他們沒有權(quán)利賴在這個房子里面不走的。

二手房賣買成交過戶到買方名下后賣方不搬走怎么辦?

二手房過戶好了房東戶口沒有遷出，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請變更登記。當事人應(yīng)該在合同中對于戶口遷移等問題作出約定，如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

很簡單呀，直接去法院起訴，或者是直接報警，讓警察來驅(qū)逐他們呀，因為你現(xiàn)在已經(jīng)過戶完了，已經(jīng)把錢都交完了，那么你才是這個房子的主人，他們沒有權(quán)利賴在這個房子里面不走的。

買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。

如果二手房已經(jīng)過戶了的話，賣家不搬走的情況，可以去法院進行起訴，讓法院強制執(zhí)行賣家搬離，或者直接幫他們搬離就行。

您好?？梢砸罁?jù)簽訂的二手房過戶合同去法院起訴賣家違約 二手房簽訂買賣合同后違約有三個步驟：采取自救手段，維護自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。

首先，確定一下業(yè)主是不是惡意違約，如果能給一個準確的時間，比如一周內(nèi)甚至是一個月內(nèi)，這些都可以協(xié)商；如果不能給出準確時間，那么建議走司法程序，如果說自己因為一直買不到合適的房子不騰房的話，這不是理由，可以出去租房；當然，如果你不是特別著急住，可以將此房租賃給原業(yè)主。

買了二手房,房屋交割的時間到了,可房主拒不搬走,我該怎么辦?

現(xiàn)在的辦法是這個房子是你的你找中介，讓房東他們換鎖。這樣租客就急了，自然就會和房東商量。會很快搬掉的。

一般來講都是過戶當天做物業(yè)交割，因為你有銀行的批貸函，你們過了戶就是銀行直接跟他的關(guān)系，銀行放不放款你左右不了，只能找銀行協(xié)商，就比如現(xiàn)行政策，銀行要等到做完抵押登記之后才給房款，那就得等2-3個月，難道你還能不搬進去啊，稍微大點的房子空3個月就是1萬多啊。友好解決。

如果沒有寫明的話，就只能自己私下協(xié)商了?？梢韵蛑薪榭棺h。若不成，則可攜帶買賣合同向法院起訴。簡單來說，做“資金監(jiān)管”就像買房賣房時用了“支付寶”一樣，貨不到不付款，同理，不“過戶”不給錢。

你可以搬進去，把它的那張床先放在一個閑置不用的地方。不管怎么說房子都是你的。她和她母親打官司，那等他勝訴在說。如果法院判他勝訴，那你還要起訴他的母親呢。不能說房款白花阿。

如果房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，還沒有拿到尾款，你可以向法院提起訴訟，向法院申請支付令，如果對方在規(guī)定的時間內(nèi)不履行義務(wù)，可以向法院申請強制執(zhí)行。

戶口的遷出和轉(zhuǎn)移。買二手房，最常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。

關(guān)于二手房賣家不搬走怎么辦和二手房賣家不搬走怎么辦手續(xù)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。