本篇文章給大家談?wù)劧址糠繓|私自搬家具違約,可以要求索賠定金嗎，以及二手房房東不搬家對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買方簽完二手房買賣合同根本違約可以要求退定金嗎
• 2、二手房交易違約的情形有哪些,賣家能否要求賣家支付
• 3、二手房房東私自搬家具違約
• 4、二手房交易過程中的違約現(xiàn)象有哪些?定金和中介費(fèi)可以要回嗎?
• 5、定了二手房不要了,房主自己也賣給另一個(gè)人,在中介的定金能要回來嗎?

買方簽完二手房買賣合同根本違約可以要求退定金嗎

1、買方簽完房屋買賣合同后根本違約的，不能要求賣家退回定金，定金合同對買家和賣家本身就具有法律約束力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，買方違約的，賣家不需要退回定金，但是賣家違約的，賣家是需要雙倍退回定金的。

2、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。

3、從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應(yīng)，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

二手房交易違約的情形有哪些,賣家能否要求賣家支付

賣方之后又將二手房直接賣給了其他第三人的。在約定的交房時(shí)間到了之后，賣方并沒有按時(shí)交付房屋給買方。雙方約定買賣二手房買方需要交付購房定金，但在交付的時(shí)候賣方并沒有對交付的定金進(jìn)行簽收。賣方要求增加購房款，才會協(xié)助買方辦理二手房的過戶手續(xù)。

房價(jià)上漲，賣家毀約引起糾紛。賣家隱瞞房子的真實(shí)情況，房源有問題引起糾紛。買家貸款出現(xiàn)問題，造成付款困難引起糾紛。稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，產(chǎn)生糾紛。由于物業(yè)交驗(yàn)、戶口遷出未按約定，引起糾紛。房款不能按時(shí)交接或不能支付引起的糾紛。

二手房交易賣家違約的處理辦法：針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。

二手房買家征信有問題墊資合同違約的，此時(shí)二手房的賣家，是可以要求買方繼續(xù)履行、支付違約金的。房屋買賣就必然涉及到簽訂合同的問題，二手房買賣也是一樣。但是在簽訂二手房買賣合同后，當(dāng)事人要注意預(yù)防糾紛的發(fā)生。

二手房房東私自搬家具違約

法律分析：二手房房東私自搬家具違約規(guī)定是需要對此承擔(dān)起違約責(zé)任，比如說按照合同當(dāng)初的約定的違約金來進(jìn)行支付，如：如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。

二手房業(yè)主把柜子搬走了，需要根據(jù)雙方合同所約定的情形來判斷違約。如果雙方簽訂的合同包含所有家具，則原房東把柜子搬走屬于違約的行為；如果只是房產(chǎn)交易，不含家具家電，則不屬于違約。

法律分析：向其主張違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

與原房東協(xié)商：您可以與原房東協(xié)商要求其返還缺失的物品或者給予相應(yīng)的賠償。在協(xié)商時(shí)，可以提供相關(guān)證據(jù)，比如合同、交易記錄等。 尋求法律途徑：如果協(xié)商無果，您可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益?？梢韵虍?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)投訴，也可以通過訴訟等方式維權(quán)。

這個(gè)屬于違約，一般二手房都是中介參與的。第一，和房東協(xié)商，讓他們給你折價(jià)或者原家電留下。第二，找中介溝通，讓他們參與下，嚴(yán)格按照合同。第三，直接狀告房東違約，由法院強(qiáng)制執(zhí)行，或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

買賣合同上寫有的款項(xiàng)，對方應(yīng)該一個(gè)都不能少，少一個(gè)就是違約，而違約就是需要承擔(dān)責(zé)任的。根據(jù)合同法107條你可以要求對方賠償損失或者實(shí)際履行，而實(shí)際履行在本案中就是要求對方把搬走的家具原封不動(dòng)搬回來。

二手房交易過程中的違約現(xiàn)象有哪些?定金和中介費(fèi)可以要回嗎?

買方違約 如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費(fèi)的，不過從以往的案例來看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過基本上不可能全額要回。

買賣房屋過程中，賣方違約一般可以要回中介費(fèi)，具體需要以房屋買賣合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因賣方違約造成該合同不能覆行時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。

中介公司有隱瞞當(dāng)事人重要事實(shí)或者在提供中介服務(wù)過程中有提供虛假情況等過錯(cuò)，從而導(dǎo)致合同被解除的。在合同中有明確的約定，要是買賣雙方購房交易失敗，同時(shí)雙方也順利的解除了相關(guān)合同的，則中介公司需要退還之前收取的中介費(fèi)用。

法律分析：在實(shí)踐中，能夠退回定金情況有以下3種：（1）簽訂合同的另一方違約，可以雙倍要回定金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以要求返還定金。（3）因?yàn)榈谌嗽驅(qū)е潞贤荒苈男谢蛭茨苋缂s履行的，可以要回雙倍定金，但另一方給付定金后，可以向第三人追償。

你好，一般情況下，買賣房子和戶口必然的關(guān)系，簽訂了附加協(xié)議可以追究其違約責(zé)任的。建議你們到當(dāng)?shù)氐膽艏块T了解具體情況的。在戶籍里有戶口的情況下，拿到房本后是否也可以加進(jìn)去。根據(jù)你的描述，你現(xiàn)在解除合同的話，要回定金和中介費(fèi)的可能性不大。

法律分析：能退。一般來說，中介費(fèi)是由違約方承擔(dān)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以，中介費(fèi)能退。

定了二手房不要了,房主自己也賣給另一個(gè)人,在中介的定金能要回來嗎?

1、訂了二手房不要了，房主自己也賣給另一個(gè)人，在中介的定金應(yīng)該能要回來，他要不給的話你就還有那個(gè)二手房，他也給不了你吧。

2、如果在中介購買二手房時(shí)，已經(jīng)交納了定金并簽訂了購房合同，但后來決定不購買該房子，那么定金是不退還的。至于中介費(fèi)，如果中介公司已經(jīng)成功為您找到了合適的房源，并協(xié)助您簽訂了購房合同，那么中介公司的服務(wù)就已經(jīng)完成，中介費(fèi)是需要支付的。

3、如果違約，定金是退不了，如果房主好說話，定金有可能退給你，中介費(fèi)是可以退的，不過有些中介不一定退給你。

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